Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Pieter de Molijnlaan 43

3764SB Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 5.323

Fotogalerij

Pieter de Molijnlaan 43 Soest
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met zonnige tuin en dakkapel, op toplocatie nabij natuurgebied De Eng! Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Soest staat deze moderne, goed onderhouden tussenwoning uit 2016. De woning is instap klaar en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: een lichte tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een fraaie keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én een royale berging. Dankzij de rustige ligging nabij natuurgebied De Eng en met alle voorzieningen dichtbij, woon je hier heerlijk centraal én in het groen. Locatie De woning ligt op een unieke plek aan de rand van het geliefde natuurgebied De Eng, met haar uitgestrekte wandelpaden, akkers en de karakteristieke molen “De Windhond. Bovendien liggen de uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn letterlijk 'om de hoek'. Een waar paradijs voor wandelaars, hardlopers, natuurliefhebbers, fietsers en mountainbikers. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang en een speeltuin. Bovendien zijn er twee NS-stations op loop- of fietsafstand, met directe verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Met de auto bereikt u Amersfoort, Hilversum of Utrecht binnen circa 15 tot 20 minuten. Een perfecte locatie dus voor zowel rustzoekers als forenzen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie eiken houten vloer en een praktische trapkast. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, op maat gemaakte keuken met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Velux dakraam met een screen en verduistering. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar in 2022 een dakkapel en airconditioning zijn geplaatst. Deze verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met veel licht en comfort. De dakkapel is voorzien van een rolluik; beide dakramen beschikken over screens en verduisteringsgordijnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2016), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze is ideaal voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin De zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een royale geïsoleerde houten berging met dubbele deuren, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Ideaal voor klussers of fietsen-/motorstalling. Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden woning - Zeer kindervriendelijke en rustige woonwijk - Mooie en centrale locatie - Nabij prachtig natuurgebied - Winkels, scholen en kinderspeelplaats in directe omgeving - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel A - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 105 m2 - Drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel en airco) - Mooie eiken vloer op de begane grond - Screens, zonnescherm, rolluik en horren aanwezig - Intergas HRE ketel uit 2016 - Royale houten (geïsoleerde) berging met elektra, water en gas - Nabij winkels, scholen en NS-stations - Schilderwerk 2022 - Perceeloppervlakte 127 m2 Nieuwsgierig geworden? Ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.