Aller directement au contenu
Logo de CallEgas Makelaardij o.z.

Sophialaan 3

3761DJ Soest • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.031

Galerie de photos

Sophialaan 3 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal en rustig wonen aan een schilderachtig laantje? Het kan! Uitgebouwde, zeer lichte, vrijstaande woning (ca 96 m²) met vrij uitzicht! Gunstig gesitueerd op een mooi formaat perceel (338 m²), fijne TUIN met volop privacy, CARPORT en ruimschoots PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein en GARAGE met aangebouwde BERGING. Bovendien: zeer centraal, rustig en groen gelegen in deze prachtige villawijk! De Sophialaan is een zeer geliefde laan bij jong en oud in de populaire wijk Soestdijk. Deze wijk ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat vormt van het dorp Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat (op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. In 2006 heeft deze woning uit 1924 een nieuw pannendak gekregen en een extra buitenmuur, waardoor een (geïsoleerde) spouw is ontstaan. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, behalve de voordeur. Het hele huis is heel licht door alle raampartijen! Indeling Begane grond: Overdekte entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de grote stahoge kelder (ca 15 m²). Daarachter nog een halletje met garderobe, vaste kast met CV-installatie (2017) en toegang tot het ruime toilet (wandcloset en fonteintje). De woonkamer met open keuken is prettig royaal geworden door de uitbouw aan de achterzijde! De zithoek bevindt zich aan de voorzijde (ca 18 m²) en de open keuken met eethoek (ca 28 m²) grenst handig aan de achtertuin. De open hoekkeuken aan de achterzijde is voorzien van veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine (2025), close-in boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en hoge koel-vries combinatie (2020). De achterdeur en de schuifpui geven toegang tot de achtertuin! De woonkamer en woonkeuken beslaan gezamenlijk ca 46 m² en is voorzien van een plavuizen vloer met (extra) vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot de bergvliering (nokhoogte 1 mH) over de volle lengte, via een aluminium schuiftrap. Verder nog 2 even grote slaapkamers met aan beide zijden een dakkapel en de badkamer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer (ca 15,5 m²) met een vaste kastenwand die de dakkapel aan de oostzijde onzichtbaar maakt. De tweede slaapkamer (ca 15,5 m²) aan de achterzijde heeft bergruimte achter schotten en geeft toegang tot het grote dakterras via de balkondeur. De badkamer met dakkapel (ca 4 m²) bevindt zich handig tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een wandcloset, designradiator, douchecabine, wasmachine-aansluiting en enkel wastafelmeubel. Bijzonderheden - Uitgebouwde, zeer lichte, vrijstaande woning met vrij uitzicht! - Fijne tuin met volop privacy - Carport en ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging - Centraal, rustig en groen gelegen in deze prachtige villawijk! - Twee slaapkamers - Energielabel D, geldig tot 11-12-2035 - Duurzaam: vrijwel geheel HR++ glas (behalve voordeur), HR CV-ketel (2017), vloerverwarming, 3 x airco (kan ook verwarmen), gevelisolatie, nieuwe dakpannen en kunststof gevelbekleding (2006), dakisolatie (deels) - Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 96 m2 - Overige inpandige ruimte (kelder): ca 15 m2 - Externe bergruimte (garage en aangebouwde berging): ca 21 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, dakterras en carport): ca 38 m2 - Perceel: 338 m2 - Bouwjaar: 1924 Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV-ketel NEFIT Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.