Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

van Lenneplaan 33

3768XN Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.557.350

Prix d'achat /m²: € 7.403

Galerie de photos

van Lenneplaan 33 Soest
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, groene laan in Soest-Zuid staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1933, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 1.420 m². De circa 80 meter diepe achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen geven hier een gevoel van ruimte dat zeldzaam is. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl natuur, winkels en het station zich op korte afstand bevinden. De woning biedt circa 177 m² woonoppervlakte in het hoofdgebouw met vier slaapkamers en een lichte, sfeervolle leefomgeving. Extra bijzonder is het recent vernieuwde vrijstaande bijgebouw (2023) met een woonoppervlakte van ca 29 m² en veranda, een volwaardige en comfortabele ruimte, perfect voor werken aan huis, een praktijk of atelier. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en een open verbinding naar de royale woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning: voorzien van vloerverwarming, veel daglicht en een grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras en de diepe tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met vrij uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Sfeervolle zolderverdieping met zichtbare houten spanten en veel bergruimte, dit is de vierde slaapkamer. Een bijzonder element is het vrijstaande ligbad met uitzicht over de polder, een unieke plek om te ontspannen. Bijgebouw (multifunctioneel) Vrijstaand bijgebouw (2023, nieuw uitgevoerd) met diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling: werk-/stallingsruimte, natte ruimte en een lichte tuinkamer met veranda. Voorzien van airco (koelen/verwarmen) en boiler. Geschikt voor werken aan huis, praktijk of atelier. Buitenruimte De tuin en terrassen zijn een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 80 meter en directe ligging aan weilanden ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. De natuurlijke tuin heeft een rijke biodiversiteit en vormt een levendige omgeving waar rust en natuur samenkomen. De voortuin is verzorgd en groen. Naast de woning ligt een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - 4Vrijstaande woning (1933) - Combinatie van klassiek en modern - Instap klaar - Uniek uitzicht, groen en diervriendelijk - Woonoppervlakte totaal ca. 206 m²: hoofdgebouw ca. 177 m² en bijgebouw circa 29 m² - Gebruiksoppervlakte aanbouw 43 m² - Perceel ca. 1.420 m² - Tuin met veel mogelijkheden - 4 slaapkamers - Energielabel D - Isolatie: Dak, muur-, vloer- en HR-beglazing - Cv-ketel Remeha (2020) - Vloerverwarming (gedeeltelijk) - Glasvezel aanwezig - Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) - Onderhoud binnen en buiten: Goed Renovaties en verbeteringen (2022-2023): dak en gevelherstel, nieuwe beglazing en kozijnen, schilderwerk buiten, keukenupdate, houten vloeren, vernieuwd terras en nieuw bijgebouw.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.525.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.557.350

3,04%

Annuellement

%

€ 76.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
1420 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.