Jump to content
Logo of Makelaarsland

van Lenneplaan 33

3768XN Soest • Utrecht

Available

€ 1.525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.350

2% transfer tax (€ 30.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.557.350

Purchase price /m²: € 7.403

Photo Gallery

van Lenneplaan 33 Soest
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, groene laan in Soest-Zuid staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1933, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 1.420 m². De circa 80 meter diepe achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen geven hier een gevoel van ruimte dat zeldzaam is. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl natuur, winkels en het station zich op korte afstand bevinden. De woning biedt circa 177 m² woonoppervlakte in het hoofdgebouw met vier slaapkamers en een lichte, sfeervolle leefomgeving. Extra bijzonder is het recent vernieuwde vrijstaande bijgebouw (2023) met een woonoppervlakte van ca 29 m² en veranda, een volwaardige en comfortabele ruimte, perfect voor werken aan huis, een praktijk of atelier. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en een open verbinding naar de royale woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning: voorzien van vloerverwarming, veel daglicht en een grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras en de diepe tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met vrij uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Sfeervolle zolderverdieping met zichtbare houten spanten en veel bergruimte, dit is de vierde slaapkamer. Een bijzonder element is het vrijstaande ligbad met uitzicht over de polder, een unieke plek om te ontspannen. Bijgebouw (multifunctioneel) Vrijstaand bijgebouw (2023, nieuw uitgevoerd) met diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling: werk-/stallingsruimte, natte ruimte en een lichte tuinkamer met veranda. Voorzien van airco (koelen/verwarmen) en boiler. Geschikt voor werken aan huis, praktijk of atelier. Buitenruimte De tuin en terrassen zijn een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 80 meter en directe ligging aan weilanden ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. De natuurlijke tuin heeft een rijke biodiversiteit en vormt een levendige omgeving waar rust en natuur samenkomen. De voortuin is verzorgd en groen. Naast de woning ligt een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - 4Vrijstaande woning (1933) - Combinatie van klassiek en modern - Instap klaar - Uniek uitzicht, groen en diervriendelijk - Woonoppervlakte totaal ca. 206 m²: hoofdgebouw ca. 177 m² en bijgebouw circa 29 m² - Gebruiksoppervlakte aanbouw 43 m² - Perceel ca. 1.420 m² - Tuin met veel mogelijkheden - 4 slaapkamers - Energielabel D - Isolatie: Dak, muur-, vloer- en HR-beglazing - Cv-ketel Remeha (2020) - Vloerverwarming (gedeeltelijk) - Glasvezel aanwezig - Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) - Onderhoud binnen en buiten: Goed Renovaties en verbeteringen (2022-2023): dak en gevelherstel, nieuwe beglazing en kozijnen, schilderwerk buiten, keukenupdate, houten vloeren, vernieuwd terras en nieuw bijgebouw.

Mortgage berekenen

€ 1.525.000

Cost of copper (estimated): € 32.350

2% transfer tax (€ 30.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.557.350

3,04%

Yearly

%

€ 76.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
1420 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.