Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

van Lenneplaan 33

3768XN Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.557.350

Precio de compra /m²: € 7.403

Galería de fotos

van Lenneplaan 33 Soest
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, groene laan in Soest-Zuid staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1933, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 1.420 m². De circa 80 meter diepe achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen geven hier een gevoel van ruimte dat zeldzaam is. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl natuur, winkels en het station zich op korte afstand bevinden. De woning biedt circa 177 m² woonoppervlakte in het hoofdgebouw met vier slaapkamers en een lichte, sfeervolle leefomgeving. Extra bijzonder is het recent vernieuwde vrijstaande bijgebouw (2023) met een woonoppervlakte van ca 29 m² en veranda, een volwaardige en comfortabele ruimte, perfect voor werken aan huis, een praktijk of atelier. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en een open verbinding naar de royale woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning: voorzien van vloerverwarming, veel daglicht en een grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras en de diepe tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met vrij uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Sfeervolle zolderverdieping met zichtbare houten spanten en veel bergruimte, dit is de vierde slaapkamer. Een bijzonder element is het vrijstaande ligbad met uitzicht over de polder, een unieke plek om te ontspannen. Bijgebouw (multifunctioneel) Vrijstaand bijgebouw (2023, nieuw uitgevoerd) met diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling: werk-/stallingsruimte, natte ruimte en een lichte tuinkamer met veranda. Voorzien van airco (koelen/verwarmen) en boiler. Geschikt voor werken aan huis, praktijk of atelier. Buitenruimte De tuin en terrassen zijn een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 80 meter en directe ligging aan weilanden ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. De natuurlijke tuin heeft een rijke biodiversiteit en vormt een levendige omgeving waar rust en natuur samenkomen. De voortuin is verzorgd en groen. Naast de woning ligt een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - 4Vrijstaande woning (1933) - Combinatie van klassiek en modern - Instap klaar - Uniek uitzicht, groen en diervriendelijk - Woonoppervlakte totaal ca. 206 m²: hoofdgebouw ca. 177 m² en bijgebouw circa 29 m² - Gebruiksoppervlakte aanbouw 43 m² - Perceel ca. 1.420 m² - Tuin met veel mogelijkheden - 4 slaapkamers - Energielabel D - Isolatie: Dak, muur-, vloer- en HR-beglazing - Cv-ketel Remeha (2020) - Vloerverwarming (gedeeltelijk) - Glasvezel aanwezig - Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) - Onderhoud binnen en buiten: Goed Renovaties en verbeteringen (2022-2023): dak en gevelherstel, nieuwe beglazing en kozijnen, schilderwerk buiten, keukenupdate, houten vloeren, vernieuwd terras en nieuw bijgebouw.

Hipoteca berekenen

€ 1.525.000

Coste del comprador (estimado): € 32.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.557.350

3,04%

Anualmente

%

€ 76.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
1420 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.