Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Veenbesstraat 474

3765BN Soest • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Veenbesstraat 474 Soest
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wooncomfort met twee slaapkamers, loggia en vrij uitzicht Op een fraaie locatie in Soest ligt dit verrassend ruime 4-kamerappartement van circa 100 m² woonoppervlakte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een afsluitbare hoekloggia, een eigen berging en een vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de grote raampartijen, de hoekligging van de loggia en de praktische indeling biedt dit appartement veel wooncomfort. Indeling Appartement Entree via de centrale hal met intercominstallatie, brievenbussen en lift. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over praktische kastruimte. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op het omliggende groen en de waterpartij. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de eetruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de afsluitbare loggia. De loggia vormt een bijzonder onderdeel van het appartement. Deze hoekruimte is voorzien van glazen schuiframen rondom waardoor deze naar wens volledig kan worden afgesloten of juist geopend. Hierdoor ontstaat een extra verblijfsruimte die vrijwel het hele jaar gebruikt kan worden. Vanuit de loggia is er een fraai uitzicht over het omliggende groen en water. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen externe berging. De berging is voorzien van elektra, verlichting en een tussenmeter voor het stroomverbruik. Energie Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex waar in de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd. Zo zijn de gevels van het complex geïsoleerd en beschikt het appartement over HR++ beglazing in de aluminium kozijnen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A HR-combiketel uit 2019. Deze combinatie draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een lager energieverbruik. Omgeving De Veenbesstraat is gelegen in de wijk Smitsveen, een groene woonomgeving met veel openbaar groen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Soest, treinstations en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum zijn goed bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Kenmerken - Gelegen op de tweede verdieping - Lift aanwezig - Twee slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Open keuken met inbouwapparatuur - Afsluitbare hoekloggia met glazen schuiframen - Vrij uitzicht op groen en water - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Intergas HRE combiketel uit 2019 - Energielabel C - Externe berging met eigen elektra Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een praktische indeling en een unieke loggia met uitzicht op groen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Veenbesstraat 474 in Soest.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ingtergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.