Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 774

3765BZ Soest • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Veenbesstraat 774 Soest
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, instapklaar én energiezuinig: drie kenmerken die centraal staan bij deze zeer goed onderhouden half vrijstaande woning op een kindvriendelijke en centrale locatie in Soest. Allereerst royaal, omdat deze half vrijstaande woning uit 2004 een woonoppervlak heeft van maar liefst 198 m2. Dat de woning royaal is bemerkt u direct wanneer u de ruime hal binnenstapt. Via een deur met glas bereikt u de woonkamer, welke door middel van een prachtige glazen wand met stalen schuifdeuren (ca. 2023) is verdeeld in een woonkamer én woonkeuken. Hierdoor zijn er twee prachtige ruimtes gerealiseerd, wat maakt dat gezinsleden zich ook gemakkelijk kunnen terugtrekken in een van de ruimtes. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om hier een ruime zithoek te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken. Doordat de woning aan de voorzijde is uitgebouwd, is deze woonkeuken zeer royaal te noemen. Hier treft u een groot kookeiland en veel kastruimte aan. Dankzij het eiland heeft u de mogelijkheid om tijdens het koken eenvoudig in contact te blijven met familie of gasten. Daarnaast biedt de ruimte genoeg plek voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor u hier met de gehele familie eenvoudig kunt tafelen. De gehele ruimte is zeer goed onderhouden, voorzien van een mooie houten vloer en prettige lichtinval dankzij de plafondhoge ramen aan de voor- en achtergevel. Aan de voorzijde kijkt u bovendien vrij weg over de straat en het gemeentegroen. Zo geniet u optimaal van uw privacy. Op de eerste verdieping heeft u via de grote overloop toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim te noemen. Hier treft u een royale kastenwand aan, maar kunt u tevens diverse grote meubels kwijt. De master bedroom kan eventueel zelfs nog opgesplitst worden, waardoor u een vierde slaapkamer op deze verdieping kunt realiseren. Naast de drie slaapkamers treft u op deze verdieping een zeer nette badkamer (voorzien van een ligbad, douche met bankje, dubbele wastafel en nieuwe (thermostaat)kranen, separaat toilet en een wasruimte aan. De wasruimte biedt een fijne plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar kan tevens ook eenvoudig als bergruimte gebruikt worden. Op de tweede verdieping, met een grote overloop, bevinden zich een vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn ook weer zeer ruim. Een van de slaapkamers is ideaal te gebruiken als sportkamer, dankzij de plavuizenvloer die is geplaatst. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een sauna, waar u na een lange dag werken heerlijk kunt ontspannen. Het ontbreekt u in deze half vrijstaande woning werkelijk aan niets; hier kunt u zo intrekken! De woning is energiezuinig, omdat deze tijdens de bouw in 2004 volledig is geïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2020 10 zonnepanelen geplaatst. Dit heeft er aan bijgedragen dat de woning beschikt over een energielabel A en dit zorgt tevens voor veel wooncomfort. Ook is het onderhoudsniveau zeer goed: zo het dak vernieuwd in mei 2024 en is het schilderwerk ook onderhouden (2023). Wat de woning extra uniek maakt, is de luxe overkapping met heater aan de achtergevel. Dit maakt dat u eenvoudig overdekt naar uw aangebouwde garage kunt lopen. De overkapping is daarnaast voorzien van screens aan de boven- en zijkant. Hierdoor kunt u een heerlijke afgesloten ruimte van maken en er tijdens elk jaargetijde gebruik van maken. De garage is royaal en biedt dankzij een kastenwand over de gehele lengte genoeg opbergruimte. De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, waardoor u hier veel zon ervaart. De tuin is verzorgd aangelegd en de diverse beplanting zorgt voor een groen geheel. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met aan de overzijde een speelveldje. Een buurtwinkelcentrum en busstop bevinden zich werkelijk om de hoek, maar ook de prachtige bossen, de Soesterduinen en het treinstation zijn op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Waar wacht u op?! Bijzonderheden: • Royale en instapklare half vrijstaande woning uit 2004 o Goed onderhouden • Woonkamer en woonkeuken gescheiden door glazen wand met stalen deuren o Plafondhoge ramen aan voor-en achterzijde o Houten vloer • Ruime woonkeuken o Voorzien van kookeiland, veel kastruimte, inbouwapparatuur o Uitgebouwd aan de voorzijde o Vrij weg kijken over de straat en gemeentegroen • Eerste verdieping met 3 grote slaapkamers o Master bedroom aan de achterzijde ? Beschikt over gehele kastenwand ? Kan eventueel opgesplitst worden in 2 slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad, douche met bankje, dubbele wastafel • Separaat toilet • Wasruimte (of bergruimte) op de eerste verdieping • Tweede verdieping met nóg 2 grote slaapkamers o Waarvan 1 met sauna en plavuizenvloer; ideaal als sportkamer • Zonnige achtertuin op het zuidwesten o Luxe overkapping met heater en screens ? Afgesloten ruimte van te maken o Verzorgd aangelegd met diverse beplanting • Gelegen aan rustige en kindvriendelijke straat • Royale aangebouwde garage • Oprit voor parkeren auto op eigen terrein • Zeer goed onderhouden: o Nieuwe dakbedekking (mei 2024) o Schilderwerk (2023) • Energiezuinig met energielabel A o Volledig geïsoleerd o 10 zonnepanelen (2020) • Centrale locatie o Loopafstand: speelveldje, buurtwinkelcentrum en busstop met directe verbinding naar Hilversum en Amersfoort o Fietsafstand: Soesterduinen en haar prachtige bossen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.