Aller directement au contenu
Logo de Wels Makelaardij

Amersfoortsestraat 79

3769AE Soesterberg • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Soesterberg

Galerie de photos

Amersfoortsestraat 79 Soesterberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte karakter en mogelijkheden op een unieke locatie! Aan de karakteristieke Amersfoortsestraat in Soesterberg staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning op een zeer royaal perceel van ruim 1.100 m². Een woning met een verzorgde en solide buitenzijde en een interieur dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een bijzondere plek om te wonen. De Amersfoortsestraat is een historische en markante verbindingsroute tussen Amersfoort en Utrecht, ook wel bekend als de “Wegh der Weegen”. De straat kenmerkt zich door haar ruime opzet, volwassen groen en statige uitstraling. Wonen aan de Amersfoortsestraat betekent wonen met karakter, waar rust, ruimte en historie samenkomen. Soesterberg biedt een groene en rustige woonomgeving met natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Soester Duinen op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in het dorp zelf. Amersfoort ligt op slechts enkele minuten rijden en beschikt over een levendig historisch centrum, een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur en een centraal station met uitstekende treinverbindingen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A28 en A1 zijn onder andere Utrecht, Amersfoort, Zeist en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Amersfoort centrum en station en omliggende plaatsen. Loopt u met ons mee? Parkeer meerdere voertuigen op eigen terrein, of in de garage naast de woning en betreed de woning in de hal v.v. toilet met fontein, meterkast en toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. De begane grond biedt een prettige en functionele indeling met een gesloten keuken en aangrenzende bijkeuken. De royale woon eetkamer vormt het hart van de woning en biedt uitstekende mogelijkheden voor een riante uitbouw waardoor een lichte en ruime leefruimte kan worden gecreëerd die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met deur naar het balkon en een praktische wasruimte met toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de cv opstelling gesitueerd. De zolder slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een bijzonder raam in de kopgevel wat zorgt voor veel lichtinval en een uniek karakter. De woning ligt uitstekend op het perceel. De royale voortuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten en meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. De vrijstaande garage is voorzien van een garagedeur elektra en een deur naar de tuin en is daarmee zeer praktisch in gebruik. Een woning met karakter ruimte en toekomstmogelijkheden op een unieke en goed bereikbare locatie. Een plek waar u uw woonwensen volledig tot leven kunt brengen. - Royaal perceel á 1110m2 - Voorzien dan diverse defensie-isolatiemaatregelen - Parkeren op eigen terrein - 3 slaapkamers, volop uitbreidingsmogelijkheden aanwezig - Centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid - Ruime garage - Statige woning _________________________________________________________________________________________ Space, Character and Potential in a Unique Location! On the characteristic Amersfoortsestraat in Soesterberg, this charming semi-detached house is situated on a very generous plot of over 1,100 m². The property features a well-maintained and solid exterior, while the interior offers the perfect opportunity to be fully renovated and styled to your own taste. An ideal foundation for those seeking space, potential, and a truly special place to live. The Amersfoortsestraat is a historic and distinctive route connecting Amersfoort and Utrecht, also known as the “Wegh der Weegen”. The street is characterized by its spacious layout, mature greenery, and stately appearance. Living on the Amersfoortsestraat means living with character—where peace, space, and history come together. Soesterberg offers a green and tranquil residential environment, with natural areas such as the Utrechtse Heuvelrug and the Soester Dunes just a short distance away. Daily amenities including shops, schools, and sports facilities are available in the village itself. Amersfoort is only a few minutes away by car and features a vibrant historic city center, a wide range of shops, restaurants, and cultural venues, as well as a central train station with excellent rail connections. Accessibility is excellent. Via the nearby A28 and A1 motorways, cities such as Utrecht, Amersfoort, Zeist, and Hilversum are easily and quickly reachable. Public transport is also well organized, with bus connections to Amersfoort city center and station, as well as surrounding towns. Shall we take a look inside? You can park multiple vehicles on your own property or in the garage next to the house. Entering the home, you arrive in the hallway with a toilet and washbasin, meter cupboard, and access to the cellar, living room, and kitchen. The ground floor offers a pleasant and functional layout with a closed kitchen and an adjoining utility room. The spacious living and dining room forms the heart of the home and provides excellent opportunities for a generous extension, allowing the creation of a bright and expansive living area that perfectly matches modern living requirements. On the first floor, there are two spacious bedrooms, a bathroom with a door leading to the balcony, and a practical laundry room with toilet. The attic floor is accessible via a fixed staircase. The landing houses the central heating installation. The attic bedroom features a dormer window and a distinctive window in the gable wall, providing abundant natural light and a unique character. The house is ideally positioned on the plot. The generous front garden offers plenty of privacy, space to relax outdoors, and room to park multiple vehicles on private grounds. The detached garage is equipped with an electric garage door, electricity, and a door leading to the garden, making it highly practical in use. A home full of character, space, and future possibilities, located in a unique and easily accessible area—an ideal place to bring all your living dreams to life. Key features: Generous plot of 1,110 m² Equipped with various defense-related insulation measures Parking on private property 3 bedrooms with ample expansion possibilities Central location with excellent accessibility Spacious garage Stately home with character

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
1110 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
480 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.