Aller directement au contenu
Logo de DNA Makelaars

Hilgerslaan 52

3769TS Soesterberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bunnik

Galerie de photos

Hilgerslaan 52 Soesterberg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen aan de bosrand in De Groene Hoogte nabij Amersfoort en Utrecht. Hoogwaardige afwerking, warmtepomp, twee badkamers, eigen royale oprit met ruime schuur en carport/overkapping en unieke ligging met vrij uitzicht op het bos. Op fietsafstand van Amersfoort en Utrecht én op 4 minuten lopen naar de basisschool. In de geliefde nieuwbouwwijk De Groene Hoogte in Soesterberg staat deze uitzonderlijk mooi afgewerkte woning uit 2022, gelegen op een prachtige plek aan de bosrand. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig op straat kunnen spelen (15km/u zone). Aan één zijde grenst de woning aan de buren; aan de andere zijde ligt het huis volledig vrij tegen het bos, wat een bijzonder gevoel van ruimte en privacy geeft. De huidige bewoners hebben de woning op hoog niveau laten afwerken, met onder andere handgemaakte stompe binnendeuren met blinde scharnieren, strak afgewerkte wanden en plafonds en chique verdiepte inbouwspots. Dit is een woning waar alles klopt en waar over ieder detail is nagedacht — van de maatwerk afwerking tot de doordachte indeling en het hoogwaardige wooncomfort. RUIMTELIJK EN LICHT WONEN De begane grond is geheel afgewerkt met visgraatvloer. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Een stijlvolle schuifdeur scheidt de woonkamer van de werkkamer, perfect voor thuiswerken of als speelruimte. De keuken is een echte blikvanger: een modern kookeiland met composiet blad, ruime lades en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bosch stoom en luxe combi -oven, een vaatwasser, een koelkast en een 3 fase ATAG kookplaat met free area kookzone. Een kok kan zich hier uitleven. Onder de trap bevindt zich een op maat gemaakte wijnkast, fraai geïntegreerd in het interieur. In de hal vind je het modern afgewerkte toilet en een praktische garderobe nis. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime op maat gemaakte inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een regendouche, een breed wastafelmeubel met twee waskommen, inbouwspots en een toilet. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat vloer. TWEEDE VERDIEPING Op zolder bevindt zich een royale slaapkamer met en-suite badkamer, uitgerust met een regendouche, toilet en breed wastafelmeubel met twee wastafels. Daarnaast is er een ruime was en strijkruimte. De combinatie van ruimte, licht en luxe maakt deze verdieping ideaal als masterfloor, gastenverdieping of woonlaag voor een ouder kind. Ook deze verdieping is afgewerkt met een visgraatvloer. BUITENLEVEN AAN HET BOS De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen, keramische tegels gecombineerd met gebakken klinkers en een groot stuk kunstgras. De voortuin en zijtuin zijn afgewerkt met cortenstaal en fraaie beplanting. De tuin is uitgerust met een bewateringssysteem en verlichting op schemerschakelaar. Dankzij de eigen oprit met carport kan je auto droog en veilig op eigen terrein staan. Deze carpot is ook uitermate geschikt als overdekte zitruimte. Onder de carport is tevens een laadpaalvoorziening aanwezig. Dankzij de ligging naast het bos geniet je hier van rust, privacy en een uniek gevoel van ruimte — een zeldzame combinatie in een nieuwbouwwijk. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++++ - Nabij Amersfoort en Utrecht - Hoogwaardig afgewerkt met maatwerk details - All electric warmtepomp (volledig gasloos) - 19 zonnepanelen - Visgraatvloer op alle verdiepingen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Twee moderne badkamers (begane grond en zolder) - Vier slaapkamers - Werkkamer/speelkamer op de begane grond - Strak aangelegde tuin met meerdere terrassen - Vrij gelegen aan één zijde, direct aan het bos - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Via het bos 4 minuten lopen naar de basisschool - Gelegen in de populaire wijk De Groene Hoogte Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
631 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.