Aller directement au contenu
Logo de Staals & Van de Laar

Dorpsstraat 20

5711GP Someren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Someren

Galerie de photos

Dorpsstraat 20 Someren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat, op loopafstand van het bourgondische centrum van Someren. De begane grond biedt een royale woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich de eethoek met een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd en een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en volop bergruimte. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een fijne, volledig afsluitbare overkapping, wat het geheel compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met stijlvolle overkapping aan de Marktstraat, waar desgewenst een garage, praktijkruimte of hoogwaardige opslagruimte kan worden gecreëerd. De woning is gemoderniseerd, volledig (na)geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat resulteert in een keurig energielabel B. Kortom, een zeer comfortabele woning met een aantrekkelijke ligging op korte afstand van het centrum van Someren, diverse voorzieningen, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide liggen in de directe omgeving. Via verschillende uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa dertig autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De gehele woning is (na)geïsoleerd en is uitgerust met HR+ beglazing in hardhouten kozijnen. Daarnaast is deze voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor is een keurig energielabel B toegekend. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een tegelvloer en een houten vloer, afgewerkt met strak stucwerk. Daarnaast zijn zowel de toiletruimte als de aanbouw aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming. Entree De nette entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne meterkast (in 2024 vernieuwd en uitgerust met een glasvezelaansluiting), de trapkast en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping, die recent is bekleed in houtlook en is voorzien van fraaie verlichting. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor een verzorgde garderobe. Toiletruimte De moderne toiletruimte (2023) is stijlvol ingericht en voorzien van een combinatie van half betegelde wanden en strak stucwerk. De wand achter het toilet heeft een speelse, zandkleurige tegel die extra sfeer en karakter toevoegt. De toiletruimte is uitgerust met een vrijdragend wandcloset en elektrische vloerverwarming, en kan eenvoudig worden geventileerd via het aanwezige raampje. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, is voorzien van elektra en beschikt over handige schappen. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. De zitkamer is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartij, die is uitgerust met een elektrisch rolluik. Via de schuifdeur is de keuken toegankelijk. Keuken De moderne halfopen keuken (2008) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 1,5 RVS-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Bauknecht), designafzuigkap (Bauknecht), magnetron-/ovencombinatie (Etna), koelkast (Bauknecht) en een vaatwasser op hoogte (Etna, 2025). De waterboiler (Itho Daalderop, 2013) zorgt voor direct heet water. Dankzij de softclose-besteklades en de handige hoekcarrousel is er veel bergruimte beschikbaar. De solartubes zorgen voor extra daglicht, terwijl de airco van Samsung (2024) het comfort verhoogt en zowel kan koelen als verwarmen. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming en is afgewerkt met inbouwspots en een praktische tegelvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bergruimte voorzien van een keurige inbouwkast, die extra opbergmogelijkheden biedt. Eethoek Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich de eethoek, met een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. De lichtkoepel zorgt voor aanvullende lichtinval, waardoor deze ruimte een lichte en open uitstraling krijgt. Het is een ideale plek om te genieten met een groot gezelschap of om samen te zijn met het gezin. Ook deze ruimte is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met inbouwspots en een praktische tegelvloer. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, evenals de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Overloop De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, praktische inloopkast, moderne badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.04 x 3.33 meter. De kamer is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik en een airco (Samsung, 2024) die de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime afmeting van 2.44 x 3.04 meter. De kamer beschikt over volop daglicht dankzij het grote raam, dat is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik. Inloopkast De praktische kamer is voorzien van een nette inbouwkast en beschikt over prettig daglicht dankzij het aanwezige raam. Badkamer De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in een lichte kleurstelling. De ruimte is geheel betegeld en ingericht met een riante inloopdouche met rainshower en handdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, design radiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Verder is de badkamer voorzien van thermostaatkranen en een vrijdragend wandcloset. De comfortabele elektrische vloerverwarming, gecombineerd met de royale raampartijen met HR++ beglazing, zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Het strakke stucwerkplafond met fraaie inbouwspots maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een ruime voorzolder en een royale slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2013) en zijn er diverse praktische opbergmogelijkheden. Slaapkamer 3 Deze heerlijk ruime slaapkamer, met een afmeting van 3.57 x 3.10 meter, is voorzien van een riant kunststof dakkapel (2012) met HR++ beglazing. De royale raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast biedt de op maat gemaakte inbouwkast extra bergruimte en is er tevens opbergruimte aanwezig onder de kapschuinten. Exterieur Achtertuin De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van kunstgazon, borders met diverse beplanting, een dubbele buitenkraan met schrobputje en een handmatig bedienbaar zonneluifel. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gerealiseerd die volledig afsluitbaar is dankzij de glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Een sfeervolle ruimte voorzien van een bestraat terras. De overkapping beschikt daarnaast over een praktische opbergruimte. Vanuit de overkapping zijn beide bergruimtes toegankelijk. Berging Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, een praktische ruimte voor het stallen van fietsen. Deze berging loopt door naar de eigen oprit met een stijlvolle overkapping aan de Marktstraat, die plaats biedt voor het parkeren van een voertuig. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt; door deze volledig af te sluiten, kan hier bijvoorbeeld een garage, praktijkruimte of hoogwaardige opslagruimte worden gerealiseerd. Ligging De woning is mooi gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Someren, diverse voorzieningen, (basis)scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Ook natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij verschillende uitvalswegen zijn zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer dertig autominuten bereikbaar. Uitgelichte kenmerken • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing • Riante leefruimte dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde • Ruime, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Moderne en ruime badkamer vernieuwd in 2024 • Oprit met carport, geschikt voor meerdere doeleinden • Privacybiedende achtertuin met een riant, volledig afsluitbaar tuinhuis • Voorzien van 12 zonnepanelen beschikt over een keurig energielabel B • Perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Someren • Koper is verplicht een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.