Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Dorpsstraat 20

5711GP Someren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Dorpsstraat 20 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit is prachtig gelegen aan een rustige woonstraat, op loopafstand van het bourgondische centrum van Someren. De begane grond biedt een royale woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich de eethoek met een mooi uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd en een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en volop bergruimte. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een fijne, volledig afsluitbare overkapping, wat het geheel compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met stijlvolle overkapping aan de Marktstraat, waar desgewenst een garage, praktijkruimte of hoogwaardige opslagruimte kan worden gecreëerd. De woning is gemoderniseerd, volledig (na)geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat resulteert in een keurig energielabel B. Kortom, een zeer comfortabele woning met een aantrekkelijke ligging op korte afstand van het centrum van Someren, diverse voorzieningen, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide liggen in de directe omgeving. Via verschillende uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa dertig autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De gehele woning is (na)geïsoleerd en is uitgerust met HR+ beglazing in hardhouten kozijnen. Daarnaast is deze voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor is een keurig energielabel B toegekend. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een tegelvloer en een houten vloer, afgewerkt met strak stucwerk. Daarnaast zijn zowel de toiletruimte als de aanbouw aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming. Entree De nette entree is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne meterkast (in 2024 vernieuwd en uitgerust met een glasvezelaansluiting), de trapkast en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping, die recent is bekleed in houtlook en is voorzien van fraaie verlichting. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor een verzorgde garderobe. Toiletruimte De moderne toiletruimte (2023) is stijlvol ingericht en voorzien van een combinatie van half betegelde wanden en strak stucwerk. De wand achter het toilet heeft een speelse, zandkleurige tegel die extra sfeer en karakter toevoegt. De toiletruimte is uitgerust met een vrijdragend wandcloset en elektrische vloerverwarming, en kan eenvoudig worden geventileerd via het aanwezige raampje. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, is voorzien van elektra en beschikt over handige schappen. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. De zitkamer is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartij, die is uitgerust met een elektrisch rolluik. Via de schuifdeur is de keuken toegankelijk. Keuken De moderne halfopen keuken (2008) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 1,5 RVS-spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Bauknecht), designafzuigkap (Bauknecht), magnetron-/ovencombinatie (Etna), koelkast (Bauknecht) en een vaatwasser op hoogte (Etna, 2025). De waterboiler (Itho Daalderop, 2013) zorgt voor direct heet water. Dankzij de softclose-besteklades en de handige hoekcarrousel is er veel bergruimte beschikbaar. De solartubes zorgen voor extra daglicht, terwijl de airco van Samsung (2024) het comfort verhoogt en zowel kan koelen als verwarmen. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming en is afgewerkt met inbouwspots en een praktische tegelvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bergruimte voorzien van een keurige inbouwkast, die extra opbergmogelijkheden biedt. Eethoek Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich de eethoek, met een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen. De lichtkoepel zorgt voor aanvullende lichtinval, waardoor deze ruimte een lichte en open uitstraling krijgt. Het is een ideale plek om te genieten met een groot gezelschap of om samen te zijn met het gezin. Ook deze ruimte is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met inbouwspots en een praktische tegelvloer. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, evenals de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Overloop De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, praktische inloopkast, moderne badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.04 x 3.33 meter. De kamer is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik en een airco (Samsung, 2024) die de gehele verdieping zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime afmeting van 2.44 x 3.04 meter. De kamer beschikt over volop daglicht dankzij het grote raam, dat is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik. Inloopkast De praktische kamer is voorzien van een nette inbouwkast en beschikt over prettig daglicht dankzij het aanwezige raam. Badkamer De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in een lichte kleurstelling. De ruimte is geheel betegeld en ingericht met een riante inloopdouche met rainshower en handdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, design radiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Verder is de badkamer voorzien van thermostaatkranen en een vrijdragend wandcloset. De comfortabele elektrische vloerverwarming, gecombineerd met de royale raampartijen met HR++ beglazing, zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Het strakke stucwerkplafond met fraaie inbouwspots maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een ruime voorzolder en een royale slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2013) en zijn er diverse praktische opbergmogelijkheden. Slaapkamer 3 Deze heerlijk ruime slaapkamer, met een afmeting van 3.57 x 3.10 meter, is voorzien van een riant kunststof dakkapel (2012) met HR++ beglazing. De royale raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast biedt de op maat gemaakte inbouwkast extra bergruimte en is er tevens opbergruimte aanwezig onder de kapschuinten. Exterieur Achtertuin De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van kunstgazon, borders met diverse beplanting, een dubbele buitenkraan met schrobputje en een handmatig bedienbaar zonneluifel. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gerealiseerd die volledig afsluitbaar is dankzij de glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Een sfeervolle ruimte voorzien van een bestraat terras. De overkapping beschikt daarnaast over een praktische opbergruimte. Vanuit de overkapping zijn beide bergruimtes toegankelijk. Berging Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, een praktische ruimte voor het stallen van fietsen. Deze berging loopt door naar de eigen oprit met een stijlvolle overkapping aan de Marktstraat, die plaats biedt voor het parkeren van een voertuig. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt; door deze volledig af te sluiten, kan hier bijvoorbeeld een garage, praktijkruimte of hoogwaardige opslagruimte worden gerealiseerd. Ligging De woning is mooi gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Someren, diverse voorzieningen, (basis)scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Ook natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij verschillende uitvalswegen zijn zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer dertig autominuten bereikbaar. Uitgelichte kenmerken • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing • Riante leefruimte dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde • Ruime, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Moderne en ruime badkamer vernieuwd in 2024 • Oprit met carport, geschikt voor meerdere doeleinden • Privacybiedende achtertuin met een riant, volledig afsluitbaar tuinhuis • Voorzien van 12 zonnepanelen beschikt over een keurig energielabel B • Perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Someren • Koper is verplicht een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.