Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Keizersmantel 48

5711NM Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Keizersmantel 48 Someren
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Instapklare tussenwoning in de gewilde wijk Waterdael III! Deze moderne tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin met tuinberging en overkapping maakt het plaatje compleet! De woning ligt in een rustige woonstraat van Waterdael III, dichtbij een sportveld en speeltuin. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren zijn binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca en cultureel centrum De Ruchte. Qua sportvoorzieningen is er volop aanbod in Someren. Op steenworp afstand bevindt zich het fietspad waarmee de basisschool en kinderopvang zeer makkelijk en veilig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn snel te bereiken. Kortom een zeer centrale ligging! Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden. De woning is gebouwd in 2011, voorzien van het volledige isolatiepakket (vloer-, dak- en gevelisolatie) en dubbele beglazing. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en recent nog voorzien van nieuw schilderwerk (buitenzijde, 2024). De warmtevoorziening is geregeld met een gasgestookte CV-ketel van het merk ...... Indeling begane grond: Entree Via een pad door de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin is de voordeur bereikbaar. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, stookruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Hier is tevens de kruipruimte bereikbaar. Toiletruimte Keurige ruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een tegelvloer in antracietkleur. Meterkast Voorzien van groepenkast en glasvezel. Stookruimte Deze biedt plaats aan de gasgestookte CV-ketel (Intergas, 2011) Woonkamer Door de uitbouw is een fijne royale woonkamer gerealiseerd die voldoende ruimte biedt aan een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd. Door de grote raampartij en afzonderlijke loopdeur is de woonkamer enorm licht. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte ingericht. Dit staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer is de provisiekast bereikbaar. Deze biedt veel opbergruimte onder de trap. Keuken De moderne neutrale keuken bestaat uit een lichte keukeninrichting aan beide zijden in U-opstelling. Hierdoor biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. De keuken heeft met witte frontjes en een granieten blad. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en combi-magnetron (2023). Door het raam aan de voorzijde is ook in dit gedeelte van de woning veel daglicht. Daarnaast biedt het een mooie uitkijk op de rustige woonstraat. Op de begane grond ligt een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met spuitwerk. Indeling eerste verdieping: Overloop Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bijna 13m² groot. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde. Ook een kamer van goed formaat, ca 11m². Tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer III: Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 6m². Een ideale kamer voor kantoor of kastenkamer, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer voor een (klein) kind. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, hangcloset en wastafelmeubel. De wanden zijn deels betegeld met een witte tegel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Indeling tweede verdieping: Op dit moment is de zolder nog één open ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Met geringe investering kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin De heerlijk zonnige achtertuin is voornamelijk ingericht met sierbestrating. Een klein gedeelte is voorzien van gras. Door de ligging op het Zuiden is er volop zon in de tuin. Bij de achtergevel van de woning is een terras aangelegd, hier is het heerlijk vertoeven in de zon. Op de warmere dagen kan beschutting worden gezocht onder de gezellige overkapping. De aangrenzende tuinberging is ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van (tuin)spullen. Via de achterom kan de tuin makkelijk verlaten worden per fiets of te voet. Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Speeltuin en sportveld op steenworp afstand; - Uitbouw aan achterzijde waardoor de woonkamer groter is dan standaard bij deze woningen; - Bouwjaar 2011, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd; - Volledig geïsoleerd; - Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2024; - Mogelijkheid tot realisatie vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Heerlijk zonnige achtertuin met tuinberging en overkapping; - Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is, maak snel een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.