Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Keizersmantel 48

5711NM Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Keizersmantel 48 Someren
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Instapklare tussenwoning in de gewilde wijk Waterdael III! Deze moderne tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin met tuinberging en overkapping maakt het plaatje compleet! De woning ligt in een rustige woonstraat van Waterdael III, dichtbij een sportveld en speeltuin. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren zijn binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca en cultureel centrum De Ruchte. Qua sportvoorzieningen is er volop aanbod in Someren. Op steenworp afstand bevindt zich het fietspad waarmee de basisschool en kinderopvang zeer makkelijk en veilig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn snel te bereiken. Kortom een zeer centrale ligging! Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden. De woning is gebouwd in 2011, voorzien van het volledige isolatiepakket (vloer-, dak- en gevelisolatie) en dubbele beglazing. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en recent nog voorzien van nieuw schilderwerk (buitenzijde, 2024). De warmtevoorziening is geregeld met een gasgestookte CV-ketel van het merk ...... Indeling begane grond: Entree Via een pad door de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin is de voordeur bereikbaar. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, stookruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Hier is tevens de kruipruimte bereikbaar. Toiletruimte Keurige ruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een tegelvloer in antracietkleur. Meterkast Voorzien van groepenkast en glasvezel. Stookruimte Deze biedt plaats aan de gasgestookte CV-ketel (Intergas, 2011) Woonkamer Door de uitbouw is een fijne royale woonkamer gerealiseerd die voldoende ruimte biedt aan een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd. Door de grote raampartij en afzonderlijke loopdeur is de woonkamer enorm licht. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte ingericht. Dit staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer is de provisiekast bereikbaar. Deze biedt veel opbergruimte onder de trap. Keuken De moderne neutrale keuken bestaat uit een lichte keukeninrichting aan beide zijden in U-opstelling. Hierdoor biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. De keuken heeft met witte frontjes en een granieten blad. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en combi-magnetron (2023). Door het raam aan de voorzijde is ook in dit gedeelte van de woning veel daglicht. Daarnaast biedt het een mooie uitkijk op de rustige woonstraat. Op de begane grond ligt een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met spuitwerk. Indeling eerste verdieping: Overloop Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bijna 13m² groot. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde. Ook een kamer van goed formaat, ca 11m². Tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer III: Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 6m². Een ideale kamer voor kantoor of kastenkamer, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer voor een (klein) kind. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, hangcloset en wastafelmeubel. De wanden zijn deels betegeld met een witte tegel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Indeling tweede verdieping: Op dit moment is de zolder nog één open ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Met geringe investering kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin De heerlijk zonnige achtertuin is voornamelijk ingericht met sierbestrating. Een klein gedeelte is voorzien van gras. Door de ligging op het Zuiden is er volop zon in de tuin. Bij de achtergevel van de woning is een terras aangelegd, hier is het heerlijk vertoeven in de zon. Op de warmere dagen kan beschutting worden gezocht onder de gezellige overkapping. De aangrenzende tuinberging is ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van (tuin)spullen. Via de achterom kan de tuin makkelijk verlaten worden per fiets of te voet. Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III; - Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Speeltuin en sportveld op steenworp afstand; - Uitbouw aan achterzijde waardoor de woonkamer groter is dan standaard bij deze woningen; - Bouwjaar 2011, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd; - Volledig geïsoleerd; - Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2024; - Mogelijkheid tot realisatie vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Heerlijk zonnige achtertuin met tuinberging en overkapping; - Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is, maak snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.