Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Sint Joris Doelstraat 7 c

3245BA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Sint Joris Doelstraat 7 c Sommelsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes in het historische hart van Sommelsdijk ligt dit sfeervolle, ruime en luxe afgewerkte 3-kamerappartement. Een plek waar comfort en karakter samenkomen en waar u iedere dag geniet van rust, licht en een prachtig uitzicht over de authentieke dorpskern. Dit instapklare appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex uit 2021, met slechts zes appartementen. Het gebouw beschikt over een lift en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ligging is ideaal: het gezellige centrum met winkels en voorzieningen ligt op korte loopafstand en het openbaar vervoer is vlakbij. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Binnen ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau en het comfortabele woonklimaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie (energielabel A). Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en de achterentree. Via de lift of trap bereikt u de woning. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast, garderobe en een modern toilet. De woonkamer met open keuken vormt het warme hart van het appartement. Via de brede schuifpui stapt u zo de royale loggia in (circa 7 m²), gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u in alle rust van de zon en het charmante uitzicht over de historische omgeving – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het granieten werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer en suite. Deze ruime en verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Loggia ca. 7 m², gelegen op het zuiden; - Volledig geïsoleerd; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Elektrisch bedienbare sunscreens bij het balkon; - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2021); - Eigen berging op de begane grond (voorzien van elektra); - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning op een bijzondere locatie, waar u elke dag kunt genieten van rust, licht en uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om dit prachtige appartement aan de Sint Joris Doelstraat 7C in Sommelsdijk zelf te komen ervaren. Sommelsdijk is een sfeervol dorp in de gemeente Goeree-Overflakkee, gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee in de provincie Zuid-Holland. Het dorp vormt samen met Middelharnis een historisch en levendig centrum van het eiland en telt enkele duizenden inwoners. Sommelsdijk staat bekend om zijn authentieke dorpskern met monumentale panden, gezellige straatjes en een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust, groen en water, terwijl voorzieningen, winkels en scholen binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen richting de Randstad en Zeeland is Sommelsdijk aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als forenzen. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Sommelsdijk, gemeente Goeree-Overflakkee. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE24-28-36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.