Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Sint Joris Doelstraat 7 c

3245BA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Sint Joris Doelstraat 7 c Sommelsdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes in het historische hart van Sommelsdijk ligt dit sfeervolle, ruime en luxe afgewerkte 3-kamerappartement. Een plek waar comfort en karakter samenkomen en waar u iedere dag geniet van rust, licht en een prachtig uitzicht over de authentieke dorpskern. Dit instapklare appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex uit 2021, met slechts zes appartementen. Het gebouw beschikt over een lift en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ligging is ideaal: het gezellige centrum met winkels en voorzieningen ligt op korte loopafstand en het openbaar vervoer is vlakbij. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Binnen ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau en het comfortabele woonklimaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie (energielabel A). Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en de achterentree. Via de lift of trap bereikt u de woning. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast, garderobe en een modern toilet. De woonkamer met open keuken vormt het warme hart van het appartement. Via de brede schuifpui stapt u zo de royale loggia in (circa 7 m²), gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u in alle rust van de zon en het charmante uitzicht over de historische omgeving – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het granieten werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer en suite. Deze ruime en verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Loggia ca. 7 m², gelegen op het zuiden; - Volledig geïsoleerd; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Elektrisch bedienbare sunscreens bij het balkon; - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2021); - Eigen berging op de begane grond (voorzien van elektra); - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning op een bijzondere locatie, waar u elke dag kunt genieten van rust, licht en uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om dit prachtige appartement aan de Sint Joris Doelstraat 7C in Sommelsdijk zelf te komen ervaren. Sommelsdijk is een sfeervol dorp in de gemeente Goeree-Overflakkee, gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee in de provincie Zuid-Holland. Het dorp vormt samen met Middelharnis een historisch en levendig centrum van het eiland en telt enkele duizenden inwoners. Sommelsdijk staat bekend om zijn authentieke dorpskern met monumentale panden, gezellige straatjes en een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust, groen en water, terwijl voorzieningen, winkels en scholen binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen richting de Randstad en Zeeland is Sommelsdijk aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als forenzen. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Sommelsdijk, gemeente Goeree-Overflakkee. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE24-28-36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.