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Tuinfluiter 4

3245TT Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.842

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Tuinfluiter 4 Sommelsdijk
Photo 2
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Description

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking, drie slaapkamers en sfeervolle overkapping! Ben je op zoek naar een sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is Tuinfluiter 4 in Sommelsdijk absoluut het bekijken waard! Deze verrassend ruime tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, heeft een fijne tuin met overkapping én is voorzien van airco, vloerverwarming én nieuwe dakramen met luxe afwerking. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en in alle rust. Indeling Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je binnen in de entreehal met meterkast, toilet, trapkast met waterontharder en trapopgang. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt toegang tot de achtertuin met sfeervolle overkapping en zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte diepvries. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en is daarnaast uitgerust met een airco-unit uit 2021. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming (aangesloten op de cv-installatie). Alle dakramen op deze etage zijn in 2022 vervangen door luxe Velux dakramen, voorzien van zonwering, verduistering én horren. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop waar zich de witgoedopstelling en de cv-installatie (2014) bevinden. De derde slaapkamer is ruim, licht en ook hier zijn nieuwe Velux dakramen geplaatst, compleet met zonwering en verduistering. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een royale overkapping (2023) met zonwering, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden -Instapklare tussenwoning -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94,3 m² -Perceel: ca. 155 m² -Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer -Airco op begane grond en eerste verdieping (beide uit 2021) -Nieuwe Velux dakramen (2022) met zonwering, verduistering en horren -Cv-installatie uit 2014 -Overkapping (2023) met zonnewering in zonnige achtertuin -Energielabel C -Rustige, kindvriendelijke wijk Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Sommelsdijk op Goeree-Overflakkee. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden. Sommelsdijk grenst direct aan Middelharnis, waar je een uitgebreid winkelaanbod en gezellige haven vindt. Dankzij de centrale ligging op het eiland zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Er zijn uitstekende busverbindingen richting Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam. Via de N215 en A29 ben je bovendien binnen een uur in het hart van de Randstad. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij? Hier vind je het!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2014
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

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