Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Tuinfluiter 4

3245TT Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Tuinfluiter 4 Sommelsdijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking, drie slaapkamers en sfeervolle overkapping! Ben je op zoek naar een sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is Tuinfluiter 4 in Sommelsdijk absoluut het bekijken waard! Deze verrassend ruime tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, heeft een fijne tuin met overkapping én is voorzien van airco, vloerverwarming én nieuwe dakramen met luxe afwerking. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en in alle rust. Indeling Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je binnen in de entreehal met meterkast, toilet, trapkast met waterontharder en trapopgang. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt toegang tot de achtertuin met sfeervolle overkapping en zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte diepvries. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en is daarnaast uitgerust met een airco-unit uit 2021. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming (aangesloten op de cv-installatie). Alle dakramen op deze etage zijn in 2022 vervangen door luxe Velux dakramen, voorzien van zonwering, verduistering én horren. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop waar zich de witgoedopstelling en de cv-installatie (2014) bevinden. De derde slaapkamer is ruim, licht en ook hier zijn nieuwe Velux dakramen geplaatst, compleet met zonwering en verduistering. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een royale overkapping (2023) met zonwering, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden -Instapklare tussenwoning -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94,3 m² -Perceel: ca. 155 m² -Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer -Airco op begane grond en eerste verdieping (beide uit 2021) -Nieuwe Velux dakramen (2022) met zonwering, verduistering en horren -Cv-installatie uit 2014 -Overkapping (2023) met zonnewering in zonnige achtertuin -Energielabel C -Rustige, kindvriendelijke wijk Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Sommelsdijk op Goeree-Overflakkee. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden. Sommelsdijk grenst direct aan Middelharnis, waar je een uitgebreid winkelaanbod en gezellige haven vindt. Dankzij de centrale ligging op het eiland zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Er zijn uitstekende busverbindingen richting Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam. Via de N215 en A29 ben je bovendien binnen een uur in het hart van de Randstad. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij? Hier vind je het!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2014
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.