Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Tuinfluiter 4

3245TT Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Tuinfluiter 4 Sommelsdijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking, drie slaapkamers en sfeervolle overkapping! Ben je op zoek naar een sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is Tuinfluiter 4 in Sommelsdijk absoluut het bekijken waard! Deze verrassend ruime tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, heeft een fijne tuin met overkapping én is voorzien van airco, vloerverwarming én nieuwe dakramen met luxe afwerking. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en in alle rust. Indeling Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je binnen in de entreehal met meterkast, toilet, trapkast met waterontharder en trapopgang. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt toegang tot de achtertuin met sfeervolle overkapping en zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte diepvries. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en is daarnaast uitgerust met een airco-unit uit 2021. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming (aangesloten op de cv-installatie). Alle dakramen op deze etage zijn in 2022 vervangen door luxe Velux dakramen, voorzien van zonwering, verduistering én horren. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop waar zich de witgoedopstelling en de cv-installatie (2014) bevinden. De derde slaapkamer is ruim, licht en ook hier zijn nieuwe Velux dakramen geplaatst, compleet met zonwering en verduistering. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een royale overkapping (2023) met zonwering, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden -Instapklare tussenwoning -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94,3 m² -Perceel: ca. 155 m² -Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer -Airco op begane grond en eerste verdieping (beide uit 2021) -Nieuwe Velux dakramen (2022) met zonwering, verduistering en horren -Cv-installatie uit 2014 -Overkapping (2023) met zonnewering in zonnige achtertuin -Energielabel C -Rustige, kindvriendelijke wijk Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Sommelsdijk op Goeree-Overflakkee. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden. Sommelsdijk grenst direct aan Middelharnis, waar je een uitgebreid winkelaanbod en gezellige haven vindt. Dankzij de centrale ligging op het eiland zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Er zijn uitstekende busverbindingen richting Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam. Via de N215 en A29 ben je bovendien binnen een uur in het hart van de Randstad. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij? Hier vind je het!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
155 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2014
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.