Aller directement au contenu
Logo de Parkhage Makelaars

Visserseinde 65

2063JC Spaarndam gem. Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.422

Galerie de photos

Visserseinde 65 Spaarndam gem. Haarlem
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een droomplek in historisch Spaarndam Visserseinde 65 Spaarndam Aan de voet van de eeuwenoude Haarlemmersluis, midden in het schilderachtige Spaarndam, staat dit unieke Rijksmonument te koop. Een karakteristiek én verrassend ruim pand (ca. 154 m² woonoppervlak + 11 m² multifunctioneel bruikbaar), met een rijke historie, volledig gemoderniseerd en gelegen op misschien wel de mooiste locatie van het dorp. Wat dit huis écht bijzonder maakt? De perfecte combinatie van rust, ruimte, historie en bereikbaarheid. Je woont hier rustig, dorps en centraal , op slechts 10 fietsminuten van Haarlem en op korte afstand van Amsterdam. Bovendien wandel je zó de natuur in – met Spaarnwoude, het Landje van Gruijters en vaarwater rondom letterlijk om de hoek. Een huis met karakter én mogelijkheden Deze voormalige sluiswachterswoning uit circa 1616 is met liefde en oog voor detail gerenoveerd. Er zijn nog authentieke elementen bewaard gebleven zoals o.a. de houtenbalkenplafonds, ramen en sommige deuren. Tegelijkertijd biedt het huis het comfort van nu – denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en meerdere badkamers. Met twee aparte ingangen, meerdere keukens en sanitaire voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden: van praktijk aan huis of atelier tot dubbele bewoning of mantelzorg. Wonen en werken gescheiden houden? Hier kan het moeiteloos. En dan ook nog de heerlijke tuin met achterom en berging. Indeling Begane grond Entree via de zijkant of via het charmante bruggetje naar de eerste etage. Hal met garderobe, wasruimte, modern toilet met fonteintje en douche. Aan de dijkzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook is er een slaap-/werkkamer op deze verdieping. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Verder drie slaapkamers, ,waarvan één met eigen entree via het bruggetje – ideaal als werkkamer of zelfstandige studio. Tweede verdieping Twee charmante slaapkamers met dakkapellen en dakramen. Tevens is hier een praktische bergzolder aanwezig. Buitenleven in Spaarndam De achtertuin ligt gunstig op de zon, met een achterom, vrijstaande houten schuur en houthok. Direct achter het huis bevindt zich een autovrij groen plantsoen – een heerlijke speelplek voor kinderen of een rustig plekje om te genieten van de natuur. Op 100 meter afstand is er de prachtige speeltuin Nieuw leven. Stap vanuit je tuin zo het veld op, vaar met je bootje naar Haarlem of neem een frisse duik in de Boezem. Hier woon je écht in het hart van het buitenleven. Bijzonderheden · Woonoppervlak ca. 154 m² + 11 m² overige inpandige ruimte · Inhoud: 501 m³ · Rijksmonument, bouwjaar ca. 1616 · Recent gerenoveerd met behoud van authentieke details · Praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning mogelijk · Verwarming via vloerverwarming en houtkachel · Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars · Fermacell geïsoleerde vloeren en grotendeels voorzetwanden · Eigen bruggetje (recent vernieuwd) · Achterom via de tuin · Appartementsrecht (3/5e aandeel) · Oplevering in overleg Een uniek object op een historische locatie met moderne voorzieningen, in een van de meest geliefde dorpen van de Randstad. Laat je verrassen door de charme, de rust en de mogelijkheden van Visserseinde 65. Comfortabel en uniek wonen? Kom kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2063

Google Maps

Voir Spaarndam gem. Haarlem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Spaarndam gem. Haarlem

Meer maisons in Spaarndam gem. Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.