Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

Visserseinde 65

2063JC Spaarndam gem. Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.422

Fotogalerij

Visserseinde 65 Spaarndam gem. Haarlem
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomplek in historisch Spaarndam Visserseinde 65 Spaarndam Aan de voet van de eeuwenoude Haarlemmersluis, midden in het schilderachtige Spaarndam, staat dit unieke Rijksmonument te koop. Een karakteristiek én verrassend ruim pand (ca. 154 m² woonoppervlak + 11 m² multifunctioneel bruikbaar), met een rijke historie, volledig gemoderniseerd en gelegen op misschien wel de mooiste locatie van het dorp. Wat dit huis écht bijzonder maakt? De perfecte combinatie van rust, ruimte, historie en bereikbaarheid. Je woont hier rustig, dorps en centraal , op slechts 10 fietsminuten van Haarlem en op korte afstand van Amsterdam. Bovendien wandel je zó de natuur in – met Spaarnwoude, het Landje van Gruijters en vaarwater rondom letterlijk om de hoek. Een huis met karakter én mogelijkheden Deze voormalige sluiswachterswoning uit circa 1616 is met liefde en oog voor detail gerenoveerd. Er zijn nog authentieke elementen bewaard gebleven zoals o.a. de houtenbalkenplafonds, ramen en sommige deuren. Tegelijkertijd biedt het huis het comfort van nu – denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en meerdere badkamers. Met twee aparte ingangen, meerdere keukens en sanitaire voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden: van praktijk aan huis of atelier tot dubbele bewoning of mantelzorg. Wonen en werken gescheiden houden? Hier kan het moeiteloos. En dan ook nog de heerlijke tuin met achterom en berging. Indeling Begane grond Entree via de zijkant of via het charmante bruggetje naar de eerste etage. Hal met garderobe, wasruimte, modern toilet met fonteintje en douche. Aan de dijkzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook is er een slaap-/werkkamer op deze verdieping. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Verder drie slaapkamers, ,waarvan één met eigen entree via het bruggetje – ideaal als werkkamer of zelfstandige studio. Tweede verdieping Twee charmante slaapkamers met dakkapellen en dakramen. Tevens is hier een praktische bergzolder aanwezig. Buitenleven in Spaarndam De achtertuin ligt gunstig op de zon, met een achterom, vrijstaande houten schuur en houthok. Direct achter het huis bevindt zich een autovrij groen plantsoen – een heerlijke speelplek voor kinderen of een rustig plekje om te genieten van de natuur. Op 100 meter afstand is er de prachtige speeltuin Nieuw leven. Stap vanuit je tuin zo het veld op, vaar met je bootje naar Haarlem of neem een frisse duik in de Boezem. Hier woon je écht in het hart van het buitenleven. Bijzonderheden · Woonoppervlak ca. 154 m² + 11 m² overige inpandige ruimte · Inhoud: 501 m³ · Rijksmonument, bouwjaar ca. 1616 · Recent gerenoveerd met behoud van authentieke details · Praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning mogelijk · Verwarming via vloerverwarming en houtkachel · Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars · Fermacell geïsoleerde vloeren en grotendeels voorzetwanden · Eigen bruggetje (recent vernieuwd) · Achterom via de tuin · Appartementsrecht (3/5e aandeel) · Oplevering in overleg Een uniek object op een historische locatie met moderne voorzieningen, in een van de meest geliefde dorpen van de Randstad. Laat je verrassen door de charme, de rust en de mogelijkheden van Visserseinde 65. Comfortabel en uniek wonen? Kom kijken!

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2063

Google Maps

Bekijk Spaarndam gem. Haarlem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Spaarndam gem. Haarlem

Meer woningen in Spaarndam gem. Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.