Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Boezemkade 6

2063JH Spaarndam gem. Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.475

Fotogalerij

Boezemkade 6 Spaarndam gem. Haarlem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ja, ja het is echt waar. Dit fantastische huis(je) staat te koop. Gelegen aan -en met uitzicht op vaarwater in het pittoreske (Oud) Spaarndam, op steenworp afstand van Haarlem en Amsterdam maar toch midden in de natuur (Hekslootpolder en recreatiegebied Spaarnwoude). Dit gezellige woonhuis staat aan de Boezemkade, een leuk, klein straatje langs het vaarwater dat doorloopt tot aan het Fort aan het Spaarne. Spaarndam is een fantastisch dorp om te wonen. Gunstig ten opzichte van de grote steden, recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen. Het dorp beschikt over een Albert Heijn supermarkt, diverse restaurantjes en cafés, sport- en watersportmogelijkheden en een basisschool. Je loopt zo de natuur in. Voor ieder wat wils zou ik zeggen. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een nette badkamer, een woonkamer met open keuken en een lekkere, zonnige tuin op het noordwesten met handige schuur en een achterom. KENMERKEN: - woonoppervlakte 61 m2 - inhoud 202 m3 - bouwjaar ca. 1983 - perceel 79 m2 volle eigendom - energielabel (EPA) B INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Parterre: entree; hal; toilet fontein; lekkere brede woonkamer met vrij uitzicht op het water en een deur naar een zonnig terras aan de voorzijde (ochtend en middagzon) en aan de achterzijde een tuin op de avondzon voorzien van sierbestrating en een ruime schuur. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron; praktische bergkast. De parterre is voorzien van een fraaie houten vloer. 1e etage: overloop met CV/bergkast; slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht; slaapkamer aan de achterzijde met diepe kast; badkamer met douche, vaste wastafel en designradiator. BIJZONDERHEDEN: - Verwarming middels CV-combi; grotendeelsdubbel glas - Elektra 5 groepen met a.l.s. - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
202 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2063

Google Maps

Bekijk Spaarndam gem. Haarlem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Spaarndam gem. Haarlem

Meer woningen in Spaarndam gem. Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.