Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Molenwerf 67

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 6.074

Galerie de photos

Molenwerf 67 Spaarndam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Molenwerf 67 in Spaarndam woon je in een moderne en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt alles. Met een A+++ energielabel, uitstekende isolatie en vloerverwarming in de hele woning ben je verzekerd van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt over een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser, waardoor koken hier elke dag een feestje wordt. Terwijl jij aan het koken bent, blijf je moeiteloos in contact met je gezin of gasten. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je volop van de ochtend- en namiddagzon. De tuin beschikt over een ruime schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen, motoren en extra opslag. Met maar liefst vijf grote slaapkamers heb je hier alle ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en een verwarmde spiegel, een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op de zolderverdieping vind je daarnaast een aparte wasruimte en verrassend veel opbergruimte, waardoor het huis niet alleen ruim maar ook praktisch is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Voor de deur vind je volop sport- en recreatiemogelijkheden. De buurt is bovendien zeer kindvriendelijk, met grote speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. Dit alles zorgt voor een levendige en gezellige sfeer in de omgeving. Hier woon je modern, energiezuinig en ruim, op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Een heerlijke woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Alles op een rij: • Moderne en energiezuinige tussenwoning met een uitstekend A+++ energielabel • Tot in details afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Alle (triple glas) ramen en deuren bevatten kunststofkozijnen • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met ruime berging en achterom • Vijf grote, volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en verwarmde spiegel • Zolder met aparte wasruimte en veel bergruimte • Gelegen aan het water met volop sport en recreatie. Kindvriendelijke buurt met grote speeltuinen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Spaarnebuiten is een moderne en waterrijke woonwijk in Spaarndam, waar rust, ruimte en recreatie centraal staan. De wijk is ruim opgezet en omringd door water, groen en weidse uitzichten, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Hier woon je met het gevoel van buiten zijn, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging aan het water maakt Spaarnebuiten geliefd bij liefhebbers van varen, suppen en andere watersporten. Ook wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen met prachtige routes richting de polders, het Spaarne en de duinen. De wijk is kindvriendelijk ingericht met meerdere speeltuinen en veilige, overzichtelijke straten. Met het gezellige centrum van Spaarndam op korte afstand en steden als Haarlem en Amsterdam binnen handbereik, combineert Spaarnebuiten het dorpse karakter met de voordelen van een centrale ligging. Het is een plek waar buren elkaar kennen en waar jong en oud zich snel thuis voelen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 120.6m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd in 2017 op 116m2 eigen grond en een fundering op beton palen - Vloerverwarming en warm water via de warmtepomp - De technische installatie is thuisaccu ready - Energielabel A+++ - 22 zonnepanelen - Oplevering in overleg English At Molenwerf 67 in Spaarndam, you will live in a modern and impeccably finished terraced house where comfort, sustainability, and space come together perfectly. This is one of those homes where you walk in and immediately feel: everything is just right. With an A+++ energy label, excellent insulation, and underfloor heating throughout the entire house, you are assured of a comfortable indoor climate and low energy costs. The living room is spacious and wonderfully bright, with large windows that create a pleasant atmosphere throughout the day. The open-plan kitchen connects seamlessly and is fully equipped with all modern conveniences. You have a fridge-freezer combination, induction cooktop, oven, and dishwasher, making cooking here a daily pleasure. While preparing meals, you remain effortlessly connected with your family or guests. From the living room, you step directly into the southeast backyard. Here, you can fully enjoy the morning and afternoon sun. The garden features a spacious storage shed and a convenient rear access, ideal for bicycles, motorcycles and additional storage. With no fewer than five generously sized bedrooms, there is plenty of space for a large family, a home office, or hobby rooms. The luxurious bathroom is modern in design and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin, toilet, designer radiator and a heated mirror, a wonderful place to start your day fresh or unwind in the evening. On the top floor, you will also find a separate laundry room and surprisingly ample storage space, making the home not only spacious but also highly practical. What makes this property extra special is its location. There are plenty of sports and recreational opportunities right on your doorstep. The neighbourhood is also very child-friendly, with large playgrounds where children can play and grow up safely. All this creates a lively and pleasant atmosphere in the area. Here, you live modern, energy-efficient, and spaciously, in a location where peace, space, and community come together. A wonderful home where you can enjoy living for many years to come. At a glance: • Modern and energy-efficient terraced house with an excellent A+++ energy label • Finished to a high standard, fully insulated, and equipped with underfloor heating on the ground floor and first floor • All (triple-glazed) windows and doors have plastic frames. • Spacious and bright living room with open-plan kitchen • Sunny southeast-facing backyard with large storage shed and rear access • Five large, full-sized bedrooms • Luxury bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet, designer radiator and heated mirror • Attic floor with separate laundry room and ample storage space • Located by the water with abundant sports and recreational opportunities. Child-friendly neighborhood with large playgrounds Layout, dimensions, and 3D view! Experience this home virtually in 3D. Walk through the house, view it from a distance, or zoom in for details. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete picture of the layout, dimensions, and design. Spaarnebuiten is a modern, water-rich residential area in Spaarndam where peace, space, and recreation take center stage. The neighborhood is spaciously designed and surrounded by water, greenery, and wide-open views, creating an open and relaxed atmosphere. Here, you live with the feeling of being outdoors, while all daily amenities are within easy reach. Its location on the water makes Spaarnebuiten popular with lovers of boating, stand-up paddleboarding and other water sports. Walkers and cyclists can also enjoy beautiful routes to the polders, the Spaarne river and the dunes. The neighbourhood is child-friendly, with several playgrounds and safe, well-organised streets. With the charming centre of Spaarndam a short distance away and cities such as Haarlem and Amsterdam within easy reach, Spaarnebuiten combines village character with the advantages of a central location. It is a place where neighbours know each other and where young and old quickly feel at home. Good to know: - Living area: approx. 120.6 m² (NEN measurement report) - Built in 2017 on 116 m² of freehold land and a foundation on concrete piles - Underfloor heating and hot water supplied via heat pump - The technical installation is home battery ready - Energy label A+++ - 22 solar panels - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.