Aller directement au contenu
Logo de Hart & Huis Makelaardij

Claes van Kietenstraat 36

2064XT Spaarndam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Claes van Kietenstraat 36 Spaarndam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Wonen in het charmante Spaarndam met Haarlem en Amsterdam dichtbij? Deze verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning (energielabel A) met zonnige tuin op het zuiden heeft het allemaal! Aan een rustige straat in het charmante Spaarndam ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met ca. 106 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor gezinnen die rustig en groen willen wonen, terwijl Haarlem op slechts 10 minuten afstand ligt en Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar is. De woning is modern afgewerkt en voelt verrassend ruim door de slimme indeling en kapconstructie. De lichte tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een afgesloten gezamenlijke binnentuin, een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel en airco en een praktische wasruimte. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Over Spaarndam: het pittoreske Spaarndam, van origine een vissersdorp, is een gezellig, landelijk gelegen dorp met twee basisscholen. Kinderopvang en naschoolse opvang is ook in het dorp te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een vestiging van Albert Heijn. Sportclubs (hockey, voetbal, tennis, basketbal) zijn er natuurlijk ook! Voor een lekker hapje eten ga je naar De Toerist of restaurant De Kolk. Ook heeft Spaarndam een eigen Jachthaven. Met de fiets ben je zo in Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude of de Westbroekerplas. Amsterdam is ook goed te bereiken middels de grote uitvalswegen of via treinstation Haarlem-Spaarnwoude of Halfweg-Zwanenburg. Waarom je hier wilt wonen: - woonoppervlakte ca. 106 m² - bouwjaar 2012 - energielabel A - zonnige achtertuin op het zuiden - vloerverwarming begane grond - veel bergruimte - master bedroom met airconditioning - gemeenschappelijke binnentuin (bijdrage ca. €19 p/m) Kom deze leuke woning zeker bezichtigen! Wij plannen graag een afspraak met je in! **English** Living in charming Spaarndam with Haarlem and Amsterdam nearby? This surprisingly spacious and energy-efficient family home (energy label A) with a sunny south-facing garden has it all! Located on a quiet street in the charming village of Spaarndam, this well-maintained family home offers approximately 106 m² of living space, three generously sized bedrooms, and a sunny south-facing backyard. An ideal home for families who want to live in a ????? and green environment, while Haarlem is just 10 minutes away and Amsterdam can be reached in about 20 minutes. The house is modernly finished and feels surprisingly spacious thanks to its smart layout and roof construction. The bright, garden-facing living room features tiled flooring with underfloor heating and sliding doors that provide direct access to the sunny backyard with a wooden storage shed and rear entrance. From the garden, there is access to a shared enclosed courtyard—an enjoyable and safe place for children to play. On the first floor, you will find two bright bedrooms and a modern bathroom with a shower, toilet, and vanity unit. The second floor offers a spacious bedroom with a dormer and air conditioning, as well as a practical laundry room. There is also additional storage space in the attic. The house is fully insulated and has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. About Spaarndam: the picturesque village of Spaarndam, originally a fishing village, is a cozy and rurally located community with two primary schools. Childcare and after-school care are also available in the village. For daily groceries, there is an Albert Heijn supermarket. There are also various sports clubs (hockey, football, tennis, basketball). For a nice meal, you can visit De Toerist or restaurant De Kolk. Spaarndam also has its own marina. By bike, you can easily reach Haarlem, the Spaarnwoude recreational area, or the Westbroekplas lake. Amsterdam is also easily accessible via major roads or by train from Haarlem-Spaarnwoude or Halfweg-Zwanenburg stations. Why you want to live here: - living area approx. 106 m² - built in 2012 - energy label A - sunny south-facing backyard - underfloor heating on the ground floor - plenty of storage space - master bedroom with air conditioning - shared courtyard garden (contribution approx. €19 per month) Be sure to come and view this lovely home! We would be happy to schedule an appointment with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

Voir Spaarndam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Spaarndam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.