Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Aldebaranstraat 19

3204AB Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.268

Galerie de photos

Aldebaranstraat 19 Spijkenisse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Ben je op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Spijkenisse? Dan hebben wij wat je zoekt! Deze woning beschikt over een ruime keuken, royale tuingerichte woonkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met een gezellige overkapping. Ligging: De woning is gelegen aan een speeltuin in de kindvriendelijke buurt Sterrenkwartier-Zuid. Gesitueerd op loopafstand van diverse supermarkten, het metrostation (waarmee je o.a. snel in Rotterdam bent) en het centrum van Spijkenisse. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je binnen slechts 6 minuten rijden. Verder vind je in de nabije omgeving onder andere diverse scholen, winkels, een speeltuin, medisch centrum, parken en diverse sportverenigingen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de entree waarbij de kapstok netjes is weggewerkt achter een mooie kast met soft-close deuren. Vanuit hier komt u in de tuingerichte woonkamer. De half open keuken is voorzien van boven- en onderkasten, natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigschouw, combi- magnetron, oven, vaatwasser en een close in boiler. Het grote raamkozijn zorgt voor veel lichtinval. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. In de hal bevind zich de toilet met hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De nieuwe volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen scherm, hand- en regendouche, hangend closet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met laminaat. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer voorzien van een dakraam en met vloerbedekking en knieschotten. De voorzolder is voorzien van een wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Tuin: De royale zonnige tuin is zuidwestelijk gelegen en voorzien van bestrating en schuttingen. Een leuke overkapping waar u heerlijk kan vertoeven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Tevens nog een gezellige zithoek met veel privacy en een opslagplek voor het hout. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Vier ruime slaapkamers - Energielabel A - In 2020 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - In 2022 uitgerust met vloerisolatie en voorzien van 8 zonnepanelen. - In 2023 begane grond voorzien van airco. - in 2023 alle binnendeuren en kozijnen vernieuwd. - In 2023 Badkamer volledig vernieuwd. - in 2024 Houtkachel (Barbas) geplaatst. - Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2017. - 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. - Op loopafstand van metrostation Heemraadlaan. - Op loopafstand van bushalte Heemraadlaan. - Op loopafstand 2 basisscholen. - In de nabijheid van winkelcentrum Sterrenhof. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Hre (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3204

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 waren er 73.915 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.