Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Egergaard 28

3206PD Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: LV Housing

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.148

Galerie de photos

Egergaard 28 Spijkenisse
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Egergaard 28 | Spijkenisse HEERLIJK RUIM GEZINSHUIS MET VRIJE LIGGING AAN PARK Ben je op zoek naar ruimte, licht, een moderne afwerking en een fijne ligging? Dan is dit huis aan de Egergaard 28 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime tussenwoning met zowel een uitbouw op de begane grond als een dakopbouw op de tweede verdieping biedt maar liefst ca. 135 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Daarbij heb je een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrije ligging aan de voorzijde en een recent vernieuwd interieur. Kortom: verhuizen, dozen uitpakken en wonen maar! MODERN AFGEWERKT EN DIRECT TE BETREKKEN De afgelopen periode is het huis flink aangepakt. In 2025 is vrijwel de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en zijn alle vloeren vernieuwd. De uitgebouwde woonkamer van ca. 41 m2 is een heerlijke plek om samen te zijn. Dankzij de dubbele tuindeuren en grote ramen komt het daglicht royaal naar binnen. De tuin is volledig betegeld en netjes onderhouden, en ligt ideaal op het zuidwesten voor wie graag buiten zit in de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer heb je via een zwarte industriële deur toegang tot de hal, en aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond een modern toilet, een ruime entree en een inpandige berging die zowel van binnenuit als buiten bereikbaar is. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De andere twee slaapkamers zijn praktisch in te delen als kinder- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime douche, 2de hangend toilet, wastafel en daglicht. De tweede verdieping is volledig vergroot met een dakopbouw en biedt twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en bidet, én een aparte wasruimte. Deze indeling is ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere functionele ruimtes. FIJNE EN GROENE LIGGING IN DE AKKERS Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en park, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. Tegelijkertijd woon je in een gezellige woonwijk: De Akkers. Hier zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt winkelcentrum Akkershof op loopafstand, net als diverse basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang. Voor de natuurliefhebber ligt Park Brabant – met natuurspeeltuin – letterlijk om de hoek. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: metrostation De Akkers en meerdere bushaltes bevinden zich vlakbij. Met de metro sta je binnen ca. 30 minuten in het centrum van Rotterdam. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zowel HR- als HR++-beglazing. Dankzij het energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuiniger. Het dak van de dakopbouw is bovendien recent vernieuwd. Ook de gevels en kozijnen zijn goed onderhouden. Je kunt dus met een gerust hart de stap maken naar dit instapklare huis. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: ca. 122 m² - Bouwjaar: 1982 - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten - Uitgebouwde woonkamer van circa 41m2 - Dakopbouw op tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer - In totaal 5 slaapkamers - Energielabel: B - Volledig v.v. HR en HR++ glas - Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerrra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, bidet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3206

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.