Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Egergaard 28

3206PD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: LV Housing

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.148

Fotoalbum

Egergaard 28 Spijkenisse
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Egergaard 28 | Spijkenisse HEERLIJK RUIM GEZINSHUIS MET VRIJE LIGGING AAN PARK Ben je op zoek naar ruimte, licht, een moderne afwerking en een fijne ligging? Dan is dit huis aan de Egergaard 28 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime tussenwoning met zowel een uitbouw op de begane grond als een dakopbouw op de tweede verdieping biedt maar liefst ca. 135 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Daarbij heb je een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrije ligging aan de voorzijde en een recent vernieuwd interieur. Kortom: verhuizen, dozen uitpakken en wonen maar! MODERN AFGEWERKT EN DIRECT TE BETREKKEN De afgelopen periode is het huis flink aangepakt. In 2025 is vrijwel de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en zijn alle vloeren vernieuwd. De uitgebouwde woonkamer van ca. 41 m2 is een heerlijke plek om samen te zijn. Dankzij de dubbele tuindeuren en grote ramen komt het daglicht royaal naar binnen. De tuin is volledig betegeld en netjes onderhouden, en ligt ideaal op het zuidwesten voor wie graag buiten zit in de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer heb je via een zwarte industriële deur toegang tot de hal, en aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond een modern toilet, een ruime entree en een inpandige berging die zowel van binnenuit als buiten bereikbaar is. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De andere twee slaapkamers zijn praktisch in te delen als kinder- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime douche, 2de hangend toilet, wastafel en daglicht. De tweede verdieping is volledig vergroot met een dakopbouw en biedt twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en bidet, én een aparte wasruimte. Deze indeling is ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meerdere functionele ruimtes. FIJNE EN GROENE LIGGING IN DE AKKERS Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en park, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. Tegelijkertijd woon je in een gezellige woonwijk: De Akkers. Hier zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt winkelcentrum Akkershof op loopafstand, net als diverse basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang. Voor de natuurliefhebber ligt Park Brabant – met natuurspeeltuin – letterlijk om de hoek. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: metrostation De Akkers en meerdere bushaltes bevinden zich vlakbij. Met de metro sta je binnen ca. 30 minuten in het centrum van Rotterdam. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zowel HR- als HR++-beglazing. Dankzij het energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuiniger. Het dak van de dakopbouw is bovendien recent vernieuwd. Ook de gevels en kozijnen zijn goed onderhouden. Je kunt dus met een gerust hart de stap maken naar dit instapklare huis. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: ca. 122 m² - Bouwjaar: 1982 - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten - Uitgebouwde woonkamer van circa 41m2 - Dakopbouw op tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer - In totaal 5 slaapkamers - Energielabel: B - Volledig v.v. HR en HR++ glas - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerrra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, bidet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3206

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.