Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Karperveen 492

3205HJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ooms Makelaars Spijkenisse

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.152

Galerie de photos

Karperveen 492 Spijkenisse
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karperveen 492 Spijkenisse VRIJ WONEN AAN HET WATER IN HET GELIEFDE WATERLAND Op zoek naar ruimte, rust én een unieke ligging? Dan is Karperveen 492 precies wat je zoekt. Deze royale hoekwoning ligt op een perceel van maar liefst 397 m² eigen grond en heeft aan de achterzijde een vrije ligging aan waterpartij én het uitgestrekte Park Waterland. Dankzij de zonnige zij- en achtertuin op het Zuidwesten, geniet je hier van veel privacy, zon en groen. Combineer dat met een ruime indeling, keurig en moderne badkamer en een aangebouwde garage van 22 m², en je hebt een huis dat perfect aansluit bij de wensen van jonge doorstromers. ROYALE LEEFRUIMTE VAN 35M2 OP DE BEGANE GROND De ruime woonkamer voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De gashaard is een sfeervolle toevoeging voor de koudere dagen. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en biedt een fijne werkplek met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de rustige en doodlopende straat. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging. Via de berging is de aangebouwde stenen garage van maar liefst 22 m² bereikbaar met tuindeur en garagedeur. De garage beschikt over daglicht en is ideaal voor opslag of het stallen van de auto. SLAAPKAMERS, VERGROTE BADKAMER EN TWEEDE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een zonnig balkon. Voorheen waren dit drie slaapkamers; desgewenst is het mogelijk om weer drie slaapkamers te realiseren. De vergrote badkamer is eigentijds en modern met een ruime douche, dubbele wastafel met meubel, hangend 2de toilet en een designradiator. De tweede verdieping biedt een derde (slaap)kamer met dakraam en veel bergruimte. Dankzij het schuine dak en het goede licht is dit een fijne plek voor logees, een werkplek of hobbyruimte. Tevens is hier de inpandige bergruimte met opstelling cv combiketel Nefit HR (2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid twee slaapkamers te realiseren. GENIETEN VAN RIANTE TUIN EN DE VRIJE LIGGING Zowel de zij- als de achtertuin zijn voorzien van diverse groenpartijen en bestrating, en dankzij de ligging op het Zuidwesten is het hier op zonnige dagen heerlijk toeven. De woning is direct gelegen aan het achtergelegen Park Waterland: perfect voor een rondje wandelen, een middag met de kinderen (natuurspeeltuin) of gewoon om te genieten van het groen en de rust. Het water direct achter de tuin versterkt het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. DE WIJK WATERLAND - GROEN, RUSTIG EN RUIM OPGEZET Waterland is een van de meest geliefde woonwijken van Spijkenisse. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet, veel groen en de aanwezigheid van meerdere parken en waterpartijen. Dat maakt het een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die graag in een rustige, maar goed bereikbare omgeving willen wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (BUS EN METROSTATION). Ook het centrum van Spijkenisse is op korte afstand bereikbaar, net als uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg. De wijk is kindvriendelijk en autoluw opgezet, met volop speelplekken en wandelroutes. En met Park Waterland letterlijk in je achtertuin, heb je altijd een plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceeloppervlakte: 397 m² - Bouwjaar: 1978 - Riante tuin op het Zuidwesten - Unieke en vrije ligging aan waterpartij en park Waterland - Energielabel: C - Aangebouwde stenen garage van 22 m² - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Moderne, vergrote badkamer - Plavuizen vloer met vloerverwarming - CV combiketel (Nefit HR, 2017) - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3205

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.