Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Karperveen 492

3205HJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Makelaars Spijkenisse

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.152

Photo Gallery

Karperveen 492 Spijkenisse
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Karperveen 492 Spijkenisse VRIJ WONEN AAN HET WATER IN HET GELIEFDE WATERLAND Op zoek naar ruimte, rust én een unieke ligging? Dan is Karperveen 492 precies wat je zoekt. Deze royale hoekwoning ligt op een perceel van maar liefst 397 m² eigen grond en heeft aan de achterzijde een vrije ligging aan waterpartij én het uitgestrekte Park Waterland. Dankzij de zonnige zij- en achtertuin op het Zuidwesten, geniet je hier van veel privacy, zon en groen. Combineer dat met een ruime indeling, keurig en moderne badkamer en een aangebouwde garage van 22 m², en je hebt een huis dat perfect aansluit bij de wensen van jonge doorstromers. ROYALE LEEFRUIMTE VAN 35M2 OP DE BEGANE GROND De ruime woonkamer voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De gashaard is een sfeervolle toevoeging voor de koudere dagen. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en biedt een fijne werkplek met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de rustige en doodlopende straat. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging. Via de berging is de aangebouwde stenen garage van maar liefst 22 m² bereikbaar met tuindeur en garagedeur. De garage beschikt over daglicht en is ideaal voor opslag of het stallen van de auto. SLAAPKAMERS, VERGROTE BADKAMER EN TWEEDE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een zonnig balkon. Voorheen waren dit drie slaapkamers; desgewenst is het mogelijk om weer drie slaapkamers te realiseren. De vergrote badkamer is eigentijds en modern met een ruime douche, dubbele wastafel met meubel, hangend 2de toilet en een designradiator. De tweede verdieping biedt een derde (slaap)kamer met dakraam en veel bergruimte. Dankzij het schuine dak en het goede licht is dit een fijne plek voor logees, een werkplek of hobbyruimte. Tevens is hier de inpandige bergruimte met opstelling cv combiketel Nefit HR (2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid twee slaapkamers te realiseren. GENIETEN VAN RIANTE TUIN EN DE VRIJE LIGGING Zowel de zij- als de achtertuin zijn voorzien van diverse groenpartijen en bestrating, en dankzij de ligging op het Zuidwesten is het hier op zonnige dagen heerlijk toeven. De woning is direct gelegen aan het achtergelegen Park Waterland: perfect voor een rondje wandelen, een middag met de kinderen (natuurspeeltuin) of gewoon om te genieten van het groen en de rust. Het water direct achter de tuin versterkt het vrije gevoel dat deze plek zo bijzonder maakt. DE WIJK WATERLAND - GROEN, RUSTIG EN RUIM OPGEZET Waterland is een van de meest geliefde woonwijken van Spijkenisse. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet, veel groen en de aanwezigheid van meerdere parken en waterpartijen. Dat maakt het een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die graag in een rustige, maar goed bereikbare omgeving willen wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (BUS EN METROSTATION). Ook het centrum van Spijkenisse is op korte afstand bereikbaar, net als uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg. De wijk is kindvriendelijk en autoluw opgezet, met volop speelplekken en wandelroutes. En met Park Waterland letterlijk in je achtertuin, heb je altijd een plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 138 m² - Perceeloppervlakte: 397 m² - Bouwjaar: 1978 - Riante tuin op het Zuidwesten - Unieke en vrije ligging aan waterpartij en park Waterland - Energielabel: C - Aangebouwde stenen garage van 22 m² - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Moderne, vergrote badkamer - Plavuizen vloer met vloerverwarming - CV combiketel (Nefit HR, 2017) - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
397 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3205

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.