Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Laningpad 2

3202JE Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.460

Galerie de photos

Laningpad 2 Spijkenisse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter op een unieke plek in Spijkenisse waar sfeer, historie én potentie samenkomen. Welkom aan het Laningpad 2, een charmante vrijstaande woning uit 1933 met volop authentieke details en een achterhuis met eigen voorzieningen. Deze bijzondere woning biedt niet alleen sfeer en ruimte, maar ook de kans om het volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een uniek stukje Spijkenisse met zicht op groen én alle voorzieningen op korte afstand. LIGGING Deze woning ligt op een bijzonder plekje aan de rand van het centrum van Spijkenisse. Je woont hier aan een rustige straat, omringd door volwassen groen, op loopafstand van het winkelcentrum, de markt, het zwembad en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de Groene Kruisweg richting Rotterdam en Hellevoetsluis. Het Laningpad zelf is een verborgen parel: centraal gelegen maar verrassend groen en rustig. LIVING, EETKAMER EN KEUKEN De woning ademt direct bij binnenkomst de charme van een vooroorlogs herenhuis. In de hal met granito vloer en authentieke trap voel je de historie. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker. Waarvan de glas-in-loodramen bewaard zijn gebleven en zicht op de tuin en de rozenstruik. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een openslaande deur naar de tuin en een klassieke ingebouwde servieskast. De hoge plafonds en kamer-en-suite indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met uitzicht op de zijtuin. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, perfect om je voorraad op te slaan! In de keuken, aan de zijkant van de woning, is een extra deur naar buiten. Via het zijpad kom je uit bij het verassende achterhuis. Deze ruimte beschikt over een ruime woon/slaapruimte met lichtinval van 2 kanten. In dit gedeelte is ook een apart keukenblok, doucheruimte en toilet te vinden. Met deze ruimte kan je heel veel kanten op! Er is hier ook een wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Via de schuifpui kan je naar de achtertuin vol leven. Ook hier zie je de mogelijkheden: met wat liefde en aandacht creëer je hier een volwaardige extra woonruimte. TUIN De tuin is royaal, groen en verrassend speels van indeling. Dankzij de ligging op een hoekperceel is er aan alle zijden buitenruimte, met meerdere zitjes, volwassen beplanting en ruimte voor speeltoestellen, moestuin of extra terras. In de tuin staan meerdere bergingen en er is een handige overkapping aanwezig. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft praktische inbouwkasten en de derde slaapkamer is ook goed van formaat. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een verlaagd bad. Dit bad moet je met je eigen ogen gezien hebben, bijzonder stukje geschiedenis. De ruimte heeft veel potentie om er een droom badkamer van te maken. KENMERKEN - Energielabel G - Vrijstaande woning uit 1933 - Drie slaapkamers in het voorhuis - Authentieke details: erker, glas-in-lood, granito vloer, originele trap en deuren - Achterhuis met eigen voorzieningen en aparte entree - Royale tuin met volwassen groen en meerdere bergingen - Unieke ligging aan het Laningpad - Notaris keuze aan verkoper: Moerland Notaris - Twee huurketels aanwezig (zie move) - Bouwtechnisch keuring aanwezig (zie move) - Rioolwerkzaamheden gaat plaatsen vinden | gemeente Spijkenisse (zie move) - Nieuwe schutting gaat geplaatst worden | gemeente Spijkenisse over de lengte van het perceel langs brandpad (zie move) - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules toegevoegd: ouderdomsclausule, niet bewoont clausule en asbestclausule - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3202

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.