Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Laningpad 2

3202JE Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 4.460

Galería de fotos

Laningpad 2 Spijkenisse
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter op een unieke plek in Spijkenisse waar sfeer, historie én potentie samenkomen. Welkom aan het Laningpad 2, een charmante vrijstaande woning uit 1933 met volop authentieke details en een achterhuis met eigen voorzieningen. Deze bijzondere woning biedt niet alleen sfeer en ruimte, maar ook de kans om het volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een uniek stukje Spijkenisse met zicht op groen én alle voorzieningen op korte afstand. LIGGING Deze woning ligt op een bijzonder plekje aan de rand van het centrum van Spijkenisse. Je woont hier aan een rustige straat, omringd door volwassen groen, op loopafstand van het winkelcentrum, de markt, het zwembad en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de Groene Kruisweg richting Rotterdam en Hellevoetsluis. Het Laningpad zelf is een verborgen parel: centraal gelegen maar verrassend groen en rustig. LIVING, EETKAMER EN KEUKEN De woning ademt direct bij binnenkomst de charme van een vooroorlogs herenhuis. In de hal met granito vloer en authentieke trap voel je de historie. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker. Waarvan de glas-in-loodramen bewaard zijn gebleven en zicht op de tuin en de rozenstruik. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een openslaande deur naar de tuin en een klassieke ingebouwde servieskast. De hoge plafonds en kamer-en-suite indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met uitzicht op de zijtuin. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, perfect om je voorraad op te slaan! In de keuken, aan de zijkant van de woning, is een extra deur naar buiten. Via het zijpad kom je uit bij het verassende achterhuis. Deze ruimte beschikt over een ruime woon/slaapruimte met lichtinval van 2 kanten. In dit gedeelte is ook een apart keukenblok, doucheruimte en toilet te vinden. Met deze ruimte kan je heel veel kanten op! Er is hier ook een wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Via de schuifpui kan je naar de achtertuin vol leven. Ook hier zie je de mogelijkheden: met wat liefde en aandacht creëer je hier een volwaardige extra woonruimte. TUIN De tuin is royaal, groen en verrassend speels van indeling. Dankzij de ligging op een hoekperceel is er aan alle zijden buitenruimte, met meerdere zitjes, volwassen beplanting en ruimte voor speeltoestellen, moestuin of extra terras. In de tuin staan meerdere bergingen en er is een handige overkapping aanwezig. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft praktische inbouwkasten en de derde slaapkamer is ook goed van formaat. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een verlaagd bad. Dit bad moet je met je eigen ogen gezien hebben, bijzonder stukje geschiedenis. De ruimte heeft veel potentie om er een droom badkamer van te maken. KENMERKEN - Energielabel G - Vrijstaande woning uit 1933 - Drie slaapkamers in het voorhuis - Authentieke details: erker, glas-in-lood, granito vloer, originele trap en deuren - Achterhuis met eigen voorzieningen en aparte entree - Royale tuin met volwassen groen en meerdere bergingen - Unieke ligging aan het Laningpad - Notaris keuze aan verkoper: Moerland Notaris - Twee huurketels aanwezig (zie move) - Bouwtechnisch keuring aanwezig (zie move) - Rioolwerkzaamheden gaat plaatsen vinden | gemeente Spijkenisse (zie move) - Nieuwe schutting gaat geplaatst worden | gemeente Spijkenisse over de lengte van het perceel langs brandpad (zie move) - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules toegevoegd: ouderdomsclausule, niet bewoont clausule en asbestclausule - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3202

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.