Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hongerlandsedijk 1414

3201LZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.879

Galería de fotos

Hongerlandsedijk 1414 Spijkenisse
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN OP HOOG NIVEAU MET UITZICHT Wonen op de 20e verdieping betekent hier elke dag genieten van een uitzicht dat nooit verveelt. Dit royale en moderne appartement in complex Terras aan de Maas (Toren B) biedt niet alleen comfort en rust, maar ook een unieke beleving dankzij de ligging aan de Oude Maas. De combinatie van ruimte, licht en een verzorgde afwerking maakt dit een plek waar je zo in kunt. Ideaal voor doorstromers die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op luxe of beleving. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke hoek zicht op de omgeving en het water. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken die je mag verwachten bij een appartement van dit bouwjaar. De moderne kueken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, stoomoven, koelkastm vriezer, Quooker, vaatwasser en een afzuigkap met plasma filter. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden inclusief keramische vloertegels, waardoor je hier weinig tot niets hoeft te doen voordat je er kunt gaan wonen. GENIETEN VAN BUITEN MET ZON EN VRIJHEID Het balkon van circa 14 m² ligt op het zuidoosten en is een echte verlenging van de woonkamer. Hier start je de dag met de eerste zonnestralen en een kop koffie, terwijl je uitkijkt over de Oude Maas en de levendigheid op het water. De hoogte zorgt voor privacy en rust, terwijl je toch het gevoel houdt midden in de omgeving te zitten. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten dan gepland. De buitenruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zit- of eethoek en biedt daarmee volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te benutten. Of je nu rustig wilt lezen, wilt borrelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het uitzicht: hier kan het allemaal. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit appartement is gebouwd in 2022 en dat merk je aan alles. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en koeling verlopen via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast is er een warmte-terugwininstallatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. De indeling is praktisch en comfortabel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich uitstekend leent als master bedroom. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn v.v. een vaste schuifkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige wasruimte/berging in het appartement zelf. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee eigen parkeerplaatsen. Eén bevindt zich in de parkeerkelder en de andere is overdekt op het buitenterrein. Dat betekent altijd een plek voor de deur, wat in dit type complex echt een groot pluspunt is. WONEN AAN DE OUDE MAAS IN SPIJKENISSE De ligging aan de Hongerlandsedijk is rustig en tegelijkertijd verrassend centraal. Je woont hier direct aan het water met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel te bereiken. Spijkenisse heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een volwaardige woonplaats met een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan winkelcentrum Akkerhof en het centrum van Spijkenisse, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen langs het water en in het groen rondom de Oude Maas. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder het gevoel te hebben afgelegen te zitten. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Balkon: ca. 14 m² op het zuidoosten - Bouwjaar: 2022 - Moderne keuken, badkamer en toilet - Energielabel: A - Keramische vloertegels met vloerverwarming circa 35gr - Koeling d.m.v. vloerkoeling - warmwater d.m.v. warmtewisselaar > warmtapwater 50 gr - 2 eigen parkeerplaatsen (kelder + overdekt buiten) - VvE bijdrage parkeerplaatsen € 13,24 per parkeerplaats per maand - VvE bijdrage appartement € 134,40 per maand - Aanvaarding: In overleg (richtlijn eind 2026/ 1e kwartaal 2027) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
20e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3201

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.