Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hongerlandsedijk 1414

3201LZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.879

Photo Gallery

Hongerlandsedijk 1414 Spijkenisse
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP HOOG NIVEAU MET UITZICHT Wonen op de 20e verdieping betekent hier elke dag genieten van een uitzicht dat nooit verveelt. Dit royale en moderne appartement in complex Terras aan de Maas (Toren B) biedt niet alleen comfort en rust, maar ook een unieke beleving dankzij de ligging aan de Oude Maas. De combinatie van ruimte, licht en een verzorgde afwerking maakt dit een plek waar je zo in kunt. Ideaal voor doorstromers die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op luxe of beleving. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke hoek zicht op de omgeving en het water. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken die je mag verwachten bij een appartement van dit bouwjaar. De moderne kueken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, stoomoven, koelkastm vriezer, Quooker, vaatwasser en een afzuigkap met plasma filter. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden inclusief keramische vloertegels, waardoor je hier weinig tot niets hoeft te doen voordat je er kunt gaan wonen. GENIETEN VAN BUITEN MET ZON EN VRIJHEID Het balkon van circa 14 m² ligt op het zuidoosten en is een echte verlenging van de woonkamer. Hier start je de dag met de eerste zonnestralen en een kop koffie, terwijl je uitkijkt over de Oude Maas en de levendigheid op het water. De hoogte zorgt voor privacy en rust, terwijl je toch het gevoel houdt midden in de omgeving te zitten. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten dan gepland. De buitenruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zit- of eethoek en biedt daarmee volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te benutten. Of je nu rustig wilt lezen, wilt borrelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het uitzicht: hier kan het allemaal. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit appartement is gebouwd in 2022 en dat merk je aan alles. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en koeling verlopen via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast is er een warmte-terugwininstallatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. De indeling is praktisch en comfortabel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich uitstekend leent als master bedroom. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn v.v. een vaste schuifkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige wasruimte/berging in het appartement zelf. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee eigen parkeerplaatsen. Eén bevindt zich in de parkeerkelder en de andere is overdekt op het buitenterrein. Dat betekent altijd een plek voor de deur, wat in dit type complex echt een groot pluspunt is. WONEN AAN DE OUDE MAAS IN SPIJKENISSE De ligging aan de Hongerlandsedijk is rustig en tegelijkertijd verrassend centraal. Je woont hier direct aan het water met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel te bereiken. Spijkenisse heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een volwaardige woonplaats met een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan winkelcentrum Akkerhof en het centrum van Spijkenisse, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen langs het water en in het groen rondom de Oude Maas. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder het gevoel te hebben afgelegen te zitten. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Balkon: ca. 14 m² op het zuidoosten - Bouwjaar: 2022 - Moderne keuken, badkamer en toilet - Energielabel: A - Keramische vloertegels met vloerverwarming circa 35gr - Koeling d.m.v. vloerkoeling - warmwater d.m.v. warmtewisselaar > warmtapwater 50 gr - 2 eigen parkeerplaatsen (kelder + overdekt buiten) - VvE bijdrage parkeerplaatsen € 13,24 per parkeerplaats per maand - VvE bijdrage appartement € 134,40 per maand - Aanvaarding: In overleg (richtlijn eind 2026/ 1e kwartaal 2027) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
20e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.