Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hongerlandsedijk 1414

3201LZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.879

Galerie de photos

Hongerlandsedijk 1414 Spijkenisse
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP HOOG NIVEAU MET UITZICHT Wonen op de 20e verdieping betekent hier elke dag genieten van een uitzicht dat nooit verveelt. Dit royale en moderne appartement in complex Terras aan de Maas (Toren B) biedt niet alleen comfort en rust, maar ook een unieke beleving dankzij de ligging aan de Oude Maas. De combinatie van ruimte, licht en een verzorgde afwerking maakt dit een plek waar je zo in kunt. Ideaal voor doorstromers die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op luxe of beleving. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke hoek zicht op de omgeving en het water. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken die je mag verwachten bij een appartement van dit bouwjaar. De moderne kueken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, stoomoven, koelkastm vriezer, Quooker, vaatwasser en een afzuigkap met plasma filter. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden inclusief keramische vloertegels, waardoor je hier weinig tot niets hoeft te doen voordat je er kunt gaan wonen. GENIETEN VAN BUITEN MET ZON EN VRIJHEID Het balkon van circa 14 m² ligt op het zuidoosten en is een echte verlenging van de woonkamer. Hier start je de dag met de eerste zonnestralen en een kop koffie, terwijl je uitkijkt over de Oude Maas en de levendigheid op het water. De hoogte zorgt voor privacy en rust, terwijl je toch het gevoel houdt midden in de omgeving te zitten. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten dan gepland. De buitenruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zit- of eethoek en biedt daarmee volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te benutten. Of je nu rustig wilt lezen, wilt borrelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het uitzicht: hier kan het allemaal. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit appartement is gebouwd in 2022 en dat merk je aan alles. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en koeling verlopen via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast is er een warmte-terugwininstallatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. De indeling is praktisch en comfortabel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich uitstekend leent als master bedroom. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn v.v. een vaste schuifkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige wasruimte/berging in het appartement zelf. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee eigen parkeerplaatsen. Eén bevindt zich in de parkeerkelder en de andere is overdekt op het buitenterrein. Dat betekent altijd een plek voor de deur, wat in dit type complex echt een groot pluspunt is. WONEN AAN DE OUDE MAAS IN SPIJKENISSE De ligging aan de Hongerlandsedijk is rustig en tegelijkertijd verrassend centraal. Je woont hier direct aan het water met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel te bereiken. Spijkenisse heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een volwaardige woonplaats met een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan winkelcentrum Akkerhof en het centrum van Spijkenisse, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen langs het water en in het groen rondom de Oude Maas. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder het gevoel te hebben afgelegen te zitten. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Balkon: ca. 14 m² op het zuidoosten - Bouwjaar: 2022 - Moderne keuken, badkamer en toilet - Energielabel: A - Keramische vloertegels met vloerverwarming circa 35gr - Koeling d.m.v. vloerkoeling - warmwater d.m.v. warmtewisselaar > warmtapwater 50 gr - 2 eigen parkeerplaatsen (kelder + overdekt buiten) - VvE bijdrage parkeerplaatsen € 13,24 per parkeerplaats per maand - VvE bijdrage appartement € 134,40 per maand - Aanvaarding: In overleg (richtlijn eind 2026/ 1e kwartaal 2027) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
20e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.