Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hongerlandsedijk 1414

3201LZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.879

Fotoalbum

Hongerlandsedijk 1414 Spijkenisse
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP HOOG NIVEAU MET UITZICHT Wonen op de 20e verdieping betekent hier elke dag genieten van een uitzicht dat nooit verveelt. Dit royale en moderne appartement in complex Terras aan de Maas (Toren B) biedt niet alleen comfort en rust, maar ook een unieke beleving dankzij de ligging aan de Oude Maas. De combinatie van ruimte, licht en een verzorgde afwerking maakt dit een plek waar je zo in kunt. Ideaal voor doorstromers die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op luxe of beleving. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke hoek zicht op de omgeving en het water. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken die je mag verwachten bij een appartement van dit bouwjaar. De moderne kueken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, stoomoven, koelkastm vriezer, Quooker, vaatwasser en een afzuigkap met plasma filter. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden inclusief keramische vloertegels, waardoor je hier weinig tot niets hoeft te doen voordat je er kunt gaan wonen. GENIETEN VAN BUITEN MET ZON EN VRIJHEID Het balkon van circa 14 m² ligt op het zuidoosten en is een echte verlenging van de woonkamer. Hier start je de dag met de eerste zonnestralen en een kop koffie, terwijl je uitkijkt over de Oude Maas en de levendigheid op het water. De hoogte zorgt voor privacy en rust, terwijl je toch het gevoel houdt midden in de omgeving te zitten. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten dan gepland. De buitenruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zit- of eethoek en biedt daarmee volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te benutten. Of je nu rustig wilt lezen, wilt borrelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het uitzicht: hier kan het allemaal. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit appartement is gebouwd in 2022 en dat merk je aan alles. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Verwarming en koeling verlopen via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast is er een warmte-terugwininstallatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. De indeling is praktisch en comfortabel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich uitstekend leent als master bedroom. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn v.v. een vaste schuifkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige wasruimte/berging in het appartement zelf. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee eigen parkeerplaatsen. Eén bevindt zich in de parkeerkelder en de andere is overdekt op het buitenterrein. Dat betekent altijd een plek voor de deur, wat in dit type complex echt een groot pluspunt is. WONEN AAN DE OUDE MAAS IN SPIJKENISSE De ligging aan de Hongerlandsedijk is rustig en tegelijkertijd verrassend centraal. Je woont hier direct aan het water met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel te bereiken. Spijkenisse heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een volwaardige woonplaats met een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan winkelcentrum Akkerhof en het centrum van Spijkenisse, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen langs het water en in het groen rondom de Oude Maas. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder het gevoel te hebben afgelegen te zitten. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Balkon: ca. 14 m² op het zuidoosten - Bouwjaar: 2022 - Moderne keuken, badkamer en toilet - Energielabel: A - Keramische vloertegels met vloerverwarming circa 35gr - Koeling d.m.v. vloerkoeling - warmwater d.m.v. warmtewisselaar > warmtapwater 50 gr - 2 eigen parkeerplaatsen (kelder + overdekt buiten) - VvE bijdrage parkeerplaatsen € 13,24 per parkeerplaats per maand - VvE bijdrage appartement € 134,40 per maand - Aanvaarding: In overleg (richtlijn eind 2026/ 1e kwartaal 2027) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
20e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.