Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Spijkenisse

Laningpad 2

3202JE Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.460

Fotoalbum

Laningpad 2 Spijkenisse
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter op een unieke plek in Spijkenisse waar sfeer, historie én potentie samenkomen. Welkom aan het Laningpad 2, een charmante vrijstaande woning uit 1933 met volop authentieke details en een achterhuis met eigen voorzieningen. Deze bijzondere woning biedt niet alleen sfeer en ruimte, maar ook de kans om het volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een uniek stukje Spijkenisse met zicht op groen én alle voorzieningen op korte afstand. LIGGING Deze woning ligt op een bijzonder plekje aan de rand van het centrum van Spijkenisse. Je woont hier aan een rustige straat, omringd door volwassen groen, op loopafstand van het winkelcentrum, de markt, het zwembad en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de Groene Kruisweg richting Rotterdam en Hellevoetsluis. Het Laningpad zelf is een verborgen parel: centraal gelegen maar verrassend groen en rustig. LIVING, EETKAMER EN KEUKEN De woning ademt direct bij binnenkomst de charme van een vooroorlogs herenhuis. In de hal met granito vloer en authentieke trap voel je de historie. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker. Waarvan de glas-in-loodramen bewaard zijn gebleven en zicht op de tuin en de rozenstruik. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een openslaande deur naar de tuin en een klassieke ingebouwde servieskast. De hoge plafonds en kamer-en-suite indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met uitzicht op de zijtuin. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, perfect om je voorraad op te slaan! In de keuken, aan de zijkant van de woning, is een extra deur naar buiten. Via het zijpad kom je uit bij het verassende achterhuis. Deze ruimte beschikt over een ruime woon/slaapruimte met lichtinval van 2 kanten. In dit gedeelte is ook een apart keukenblok, doucheruimte en toilet te vinden. Met deze ruimte kan je heel veel kanten op! Er is hier ook een wasmachine aansluiting en extra bergruimte. Via de schuifpui kan je naar de achtertuin vol leven. Ook hier zie je de mogelijkheden: met wat liefde en aandacht creëer je hier een volwaardige extra woonruimte. TUIN De tuin is royaal, groen en verrassend speels van indeling. Dankzij de ligging op een hoekperceel is er aan alle zijden buitenruimte, met meerdere zitjes, volwassen beplanting en ruimte voor speeltoestellen, moestuin of extra terras. In de tuin staan meerdere bergingen en er is een handige overkapping aanwezig. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft praktische inbouwkasten en de derde slaapkamer is ook goed van formaat. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een verlaagd bad. Dit bad moet je met je eigen ogen gezien hebben, bijzonder stukje geschiedenis. De ruimte heeft veel potentie om er een droom badkamer van te maken. KENMERKEN - Energielabel G - Vrijstaande woning uit 1933 - Drie slaapkamers in het voorhuis - Authentieke details: erker, glas-in-lood, granito vloer, originele trap en deuren - Achterhuis met eigen voorzieningen en aparte entree - Royale tuin met volwassen groen en meerdere bergingen - Unieke ligging aan het Laningpad - Notaris keuze aan verkoper: Moerland Notaris - Twee huurketels aanwezig (zie move) - Bouwtechnisch keuring aanwezig (zie move) - Rioolwerkzaamheden gaat plaatsen vinden | gemeente Spijkenisse (zie move) - Nieuwe schutting gaat geplaatst worden | gemeente Spijkenisse over de lengte van het perceel langs brandpad (zie move) - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules toegevoegd: ouderdomsclausule, niet bewoont clausule en asbestclausule - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3202

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.