Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Olijfgaard 26

3206NG Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Olijfgaard 26 Spijkenisse
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare en goed onderhouden woning met energielabel A combineert comfort met een moderne afwerking. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een eigen oprit, diepe achtertuin, moderne keuken én een vernieuwde badkamer. Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning veel leefruimte en flexibiliteit. De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Spijkenisse. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten aanwezig. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Daarnaast is er in de omgeving veel groen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette laminaatvloer op, die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living is verzorgd afgewerkt en profiteert van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast en via een loopdeur tot de achtertuin. De moderne keuken (2020) heeft een praktische U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. Aan de onderzijde van de keukenkasten is subtiele ledverlichting aangebracht, wat zorgt voor een sfeervol effect. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een PVC-vloer die doorloopt in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel en meten respectievelijk circa 12m² en 6m². Alle slaapkamers profiteren van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en zelfs voorzien van een TV. De badkamer is grotendeels betegeld en op één wand afgewerkt met een houtpaneel, wat zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad met sfeerverlichting, een tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping Op de voorzolder is er toegang tot een separate wasruimte met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Ook is hier een fonteintje aanwezig. De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, is dankzij de twee dakramen aangenaam licht. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt aan beide zijden over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast bevindt zich hier een houten berging van circa 5m². De achtertuin is circa 10 meter diep, volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ruimte zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige loungeplek. Er is tevens een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De schuttingen zorgen voor een goede mate van privacy. De woning is gelegen nabij een grote natuurspeeltuin en een park op een paar minuten loopafstand. Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 351m³. 140m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas en grotendeels voorzien van horren. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2025). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn tijdens 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3206

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.