Aller directement au contenu
Logo de Woningkampioen

Spechtstraat 8

3201VR Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 4.537

Galerie de photos

Spechtstraat 8 Spijkenisse
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante woning combineert een praktische indeling met comfort en ruimte, perfect voor gezinnen of wie graag iets meer leefruimte wil. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, vind je hier alles binnen handbereik: van scholen en winkels tot fijne wandelroutes in de omgeving. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer, een complete keuken en meerdere fijne slaapkamers, aangevuld met een ruime badkamer en een bergzolder. Buiten kun je genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin met plek voor een zithoek, opslag en eventueel wat groen. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Ligging De woning aan de Spechtstraat 8 ligt in de rustige en centrale Vogelbuurt van Spijkenisse. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten en het metrostation Spijkenisse Centrum, waardoor je gemakkelijk richting Rotterdam reist. In de directe omgeving vind je voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en het rustige karakter van de buurt geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum én de rust van een gemoedelijke woonwijk. Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal met toegang tot het toilet, een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft een prettige open indeling. Ook is er een gezellige houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde vind je de keuken, die praktisch is ingericht en direct uitzicht biedt op de tuin. Dankzij de combinatie van licht, ruimte en een logische indeling voelt de begane grond meteen huiselijk en uitnodigend aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je boven via de lichte overloop. Hier vind je een handige kast met een wasmachine-aansluiting, ideaal voor je dagelijkse wasroutine. De ruime badkamer is een echte ontspanningsplek, met een groot bad, een modern wasmeubel en een aparte douche. Daarnaast biedt deze verdieping twee fijne slaapkamers, perfect om je eigen plekje in huis te creëren. Bergzolder Via een handige vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Dankzij de dakramen is er natuurlijk licht aanwezig, waardoor het een fijne plek is om spullen op te bergen. Tuin De volledig betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin de tuin vind je zowel een stenen berging als een houten berging, praktisch voor extra opslag of tuingereedschap. Aan de zijkant is er ruimte om wat groen of planten toe te voegen, zodat je toch een vleugje natuur kunt creëren. Bovendien is er een vrije achterom, wat het gemakkelijk maakt om de tuin te bereiken of spullen te verplaatsen. Highlights Rolluiken aanwezig; Stenen en houten berging voor extra opslag; De badkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming; De woning is voorzien van zonnepanelen; Tuin op het zuiden; Ruimte aanwezig om eventueel een kantoor van te maken. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HrCombiKetel (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.