Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Theodora Haverstraat 8

3207SE Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.859

Galerie de photos

Theodora Haverstraat 8 Spijkenisse
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN EN LICHT GEZINSHUIS MET VRIJE LIGGING AAN HET GROEN In de populaire woonwijk Maaswijk staat deze moderne tussenwoning met een speelse, verspringende gevel. Dit huis is keurig afgewerkt, beschikt over vier slaapkamers en ligt op een perceel van 133 m² eigen grond. De zonnige tuin op het noordwesten grenst aan een groen speelveld, waardoor je hier heerlijk vrij woont zonder directe achterburen. De combinatie van comfort, ruimte en ligging maakt dit een ideale plek voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving met alles in de buurt. LICHTE LIVING EN RUIME KEUKEN MET UITZICHT Op de begane grond stap je binnen in een lichte, tuingerichte woonkamer met een brede kunststof schuifpui naar het terras. Deze grote schuifpui met HR++ glas zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar biedt ook direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde heeft een frisse uitstraling, is netjes onderhouden en kijkt uit op de rustige straat. Dankzij de prettige indeling ervaar je hier een natuurlijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. VIJF KAMERS, VERNIEUWDE BADKAMER EN ZOLDER MET ZON Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is slim ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met nog een ruime vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Hier is ook een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine, mechanische ventilatie, cv-ketel én de omvormer van de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN AAN HET GROEN De achtertuin is strak aangelegd en ligt perfect op de noordwestkant: dat betekent vanaf het middaguur tot in de avond volop zon. De tuin grenst aan een groot openbaar speelveld met wandelpaden en speeltoestellen — ideaal voor kinderen of voor wie houdt van een groen uitzicht zonder inkijk. Hier woon je vrij en rustig, terwijl je toch dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer zit. In de voortuin is voldoende ruimte en ook parkeren kan in de straat voor de deur. OVER DE WIJK: MAASWIJK, SPIJKENISSE Maaswijk is een van de meest geliefde wijken van Spijkenisse. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelroutes en speeltuinen. Winkelcentrum Maaswijk ligt op korte afstand, net als basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor natuur en ontspanning ben je zo bij de Bernisse of het recreatiegebied langs de Oude Maas. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de Groene Kruisweg richting de A15, waardoor je snel in Rotterdam of Hellevoetsluis bent. Maaswijk is daarmee de perfecte mix van rustig wonen met een actieve woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 103 m² - Perceeloppervlakte: 133 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1989 - Energielabel: B - Kunststof schuifpui met HR++ glas - Zonnepanelen: 7 stuks + zonnecollectoren ten behoeve van de zonneboiler - Vrije ligging aan rustig speelveld in kindvriendelijke wijk Maaswijk - Mooi aangelegde tuin op het Noordwesten (middag- en avondzon) - Oplevering: In overleg, voorkeur eind januari / februari 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.