Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Theodora Haverstraat 8

3207SE Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 3.859

Photo Gallery

Theodora Haverstraat 8 Spijkenisse
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN LICHT GEZINSHUIS MET VRIJE LIGGING AAN HET GROEN In de populaire woonwijk Maaswijk staat deze moderne tussenwoning met een speelse, verspringende gevel. Dit huis is keurig afgewerkt, beschikt over vier slaapkamers en ligt op een perceel van 133 m² eigen grond. De zonnige tuin op het noordwesten grenst aan een groen speelveld, waardoor je hier heerlijk vrij woont zonder directe achterburen. De combinatie van comfort, ruimte en ligging maakt dit een ideale plek voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving met alles in de buurt. LICHTE LIVING EN RUIME KEUKEN MET UITZICHT Op de begane grond stap je binnen in een lichte, tuingerichte woonkamer met een brede kunststof schuifpui naar het terras. Deze grote schuifpui met HR++ glas zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar biedt ook direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde heeft een frisse uitstraling, is netjes onderhouden en kijkt uit op de rustige straat. Dankzij de prettige indeling ervaar je hier een natuurlijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. VIJF KAMERS, VERNIEUWDE BADKAMER EN ZOLDER MET ZON Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is slim ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met nog een ruime vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Hier is ook een aparte wasruimte met opstelling voor de wasmachine, mechanische ventilatie, cv-ketel én de omvormer van de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN AAN HET GROEN De achtertuin is strak aangelegd en ligt perfect op de noordwestkant: dat betekent vanaf het middaguur tot in de avond volop zon. De tuin grenst aan een groot openbaar speelveld met wandelpaden en speeltoestellen — ideaal voor kinderen of voor wie houdt van een groen uitzicht zonder inkijk. Hier woon je vrij en rustig, terwijl je toch dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer zit. In de voortuin is voldoende ruimte en ook parkeren kan in de straat voor de deur. OVER DE WIJK: MAASWIJK, SPIJKENISSE Maaswijk is een van de meest geliefde wijken van Spijkenisse. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelroutes en speeltuinen. Winkelcentrum Maaswijk ligt op korte afstand, net als basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor natuur en ontspanning ben je zo bij de Bernisse of het recreatiegebied langs de Oude Maas. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de Groene Kruisweg richting de A15, waardoor je snel in Rotterdam of Hellevoetsluis bent. Maaswijk is daarmee de perfecte mix van rustig wonen met een actieve woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 103 m² - Perceeloppervlakte: 133 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1989 - Energielabel: B - Kunststof schuifpui met HR++ glas - Zonnepanelen: 7 stuks + zonnecollectoren ten behoeve van de zonneboiler - Vrije ligging aan rustig speelveld in kindvriendelijke wijk Maaswijk - Mooi aangelegde tuin op het Noordwesten (middag- en avondzon) - Oplevering: In overleg, voorkeur eind januari / februari 2026

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
133 m²
Content
355 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.