Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Davelaer 12

9076AH St.-Annaparochie • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en St.-Annaparochie

Galerie de photos

Davelaer 12 St.-Annaparochie
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Davelaer 12 in Sint Annaparochie staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m², drie slaapkamers en een garage biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. De ligging is ideaal: direct tegenover de sportvelden en op korte afstand van voorzieningen in het dorp. De woning heeft een lager energielabel en vraagt om modernisering, wat juist kansen biedt voor handige starters of klussers die hun eigen draai willen geven. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met volop ruimte voor een zithoek en een eettafel waar je gezellig samenkomt met familie of vrienden. Het mooie balkenplafond geeft de ruimte extra karakter en sfeer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de woonkamer nog groter aanvoelt. Dit alles maakt het een echt karakteristieke jaren ’30-woning, met de charme van toen en de mogelijkheden om het geheel te moderniseren naar de woonwensen van nu. Aansluitend bevindt zich een open keuken in een eenvoudige hoekopstelling, met toegang tot de bijkeuken. Hier vind je ook het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de keuken is bovendien toegang tot een (droge) kelder, ideaal om keukenspullen en voorraad overzichtelijk op te bergen. De begane grond biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een moderne keuken of het vergroten van de leefruimte door een uitbouw richting de tuin. Zo creëer je eenvoudig een eigentijdse woonomgeving die helemaal aansluit bij jouw wensen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Twee kamers zijn vergroot door middel van een dakkapel, waardoor ze extra licht en ruimte bieden. Ook hebben deze 2 slaapkamers een aangesloten wastafel in de kamer. De derde slaapkamer is compact en prima geschikt als kinderkamer, logeerplek of zelfs als een thuiskantoor. Op de overloop is ook extra bergruimte aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ca. 14 m² aan bergruimte. Handig voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een kleine voortuin en een diepe achtertuin die volledig omheind is voor veel privacy. Ook kun je de tuin volledig naar eigen wens inrichten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een terras, een speelplek of een groene moestuin. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van ca. 17,8 m², groot genoeg om een auto in te parkeren of te gebruiken als opslag. Helemaal achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een kleine berging (ca. 5,4 m²), ideaal voor extra opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap of seizoensspullen. Zo combineer je buitenruimte met veel praktische bergruimte. Pluspunten • Diepe achtertuin • Kansen om te verduurzamen en te verbeteren • Vrijstaande garage • Extra berging achterin de tuin • Drie slaapkamers • Ligging tegenover de sportvelden • Goede bereikbaarheid richting Leeuwarden en Franeker • Recent schilderwerk rondom (2024) • Grotendeels kunststof kozijnen. • Zonwering • Dubbel glas en begane grond HR++ Met de sportvelden pal voor de deur, scholen en winkels in de buurt en goede verbindingen richting Leeuwarden en Franeker, woon je hier centraal én dorps tegelijk. Davelaer 12 is een woning met karakter en potentie, klaar om met jouw ideeën en creativiteit omgetoverd te worden tot een eigentijds thuis. Goed om te weten Het registergoed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met alle daarbij behorende zichtbare en onzichtbare gebreken (‘as is, where is’). De koper aanvaardt de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand volledig. Verkoper geeft hierover geen garanties. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9076

Google Maps

Carte de St.-Annaparochie

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans St.-Annaparochie

Meer maisons in St.-Annaparochie

Voir plus d'habitations dans cette ville.