Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Oudebildtdijk 312

9076GJ St.-Annaparochie • Fryslân

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 1.890

Galerie de photos

Oudebildtdijk 312 St.-Annaparochie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je een permanent vakantiegevoel? En droom je van rust, ruimte en vergezichten over de landerijen nabij de Friese waddenkust? Dit biedt deze knusse dijkwoning uit 1900 met een ruim gastenverblijf allemaal. Het gastenverblijf heeft een eigen opgang, badkamer en slaapkamer! Achterin de groene tuin bevindt zich een grote klusruimte, dus een fantastische plek voor de klusser, maar tevens een uitermate geschikte woning voor de natuurliefhebber. Laten wij je rondleiden door de woning; Begane grond: Via de voorentree kom je in de woonkamer met houten vloer, houten balkenplafond, houtkachel (niet functioneel) en doorloop naar de keuken en doucheruimte met badkamermeubel. De ruime keuken met diverse inbouwapparatuur geeft toegang tot de slaap- werkkamer en bijkeuken, voorzien van CV installatie en wasmachine aansluiting. De aangrenzende hal met een deur naar de achtertuin, heeft de doorloop naar het gastenverblijf. Gastenverblijf: Het gastenverblijf met een ruime badkamer die voorzien is van 2 douchegelegenheden, toilet en wastafel, is ideaal voor het ontvangen van gasten / familie of te gebruiken als hobbymatige ruimte. De lichtkoepel en de grote raampartijen geven veel lichtinval in het woon- en keukengedeelte en via het aangrenzende slaapgedeelte leidt je naar de berging met zolder en extra deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, radiator, knieschotten en is te bereiken via vlizotrap in de hal bij de voorentree. Tuin: De beschutte natuurlijke achtertuin met achterom is op het noordwesten gelegen, heeft een ruim hobby/klushok en een aparte berging voor al het tuingereedschap of de fiets. De perfecte plek voor de klusser, maar tevens als natuurliefhebber zit je hier uitstekend op je plek. Bijzonderheden: - Begane grond en 1e verdieping: houten vloer - Meterkast 5 groepen, 1x aardlekschakelaar - CV installatie (AWB en vaillant 2013) eigendom voor verwarming en warmwatervoorziening - Aangesloten op riool - Grotendeels kunststofkozijnen - Eeuwigdurend opstalrecht van Wetterskip Fryslân (€ 8,90 per 5 jaar) - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Energielabel E (geldig t/m 23 januari 2036) - Ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - Eigendomsoverdracht in overleg - Eigen grond: 255 m² Isolatie: - Dubbel glas: ja - Gevelisolatie: nee - Vloerisolatie: nee - Dakisolatie: nee St.-Annaparochie is een gezellig en levendig dorp met zo’n 5.000 inwoners in de gemeente Waadhoeke, waar je de rijke historie nog overal voelt en waar saamhorigheid vanzelfsprekend is. Het dorp heeft alles in huis wat je nodig hebt: een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een gevarieerd aanbod aan winkels. Het bruisende verenigingsleven en de vele lokale evenementen zorgen voor een fijne, gemoedelijke sfeer waarin iedereen zich snel thuis voelt – jong én oud. Bovendien liggen mooie natuurgebieden en water op steenworp afstand, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen. Met goede verbindingen naar Leeuwarden en Franeker woon je hier heerlijk rustig, maar met de stad altijd dichtbij. St.-Annaparochie combineert zo het beste van twee werelden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9076

Google Maps

Carte de St.-Annaparochie

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans St.-Annaparochie

Meer maisons in St.-Annaparochie

Voir plus d'habitations dans cette ville.