Aller directement au contenu
Logo de Johan* uw makelaar

Kaaistraat 91

4711HR St. Willebrord • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.510

Galerie de photos

Kaaistraat 91 St. Willebrord
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, Werken én Ontvangen op één locatie !!! Aan de Kaaistraat 91 te Sint Willebrord treft u een unieke vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden. Deze uitgebouwde woning combineert comfortabel wonen met werken aan huis en biedt daarnaast volop ruimte voor opslag én gastenverblijf. Alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.715 m², volledig voorzien van bestrating. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en beschikt op de begane grond o.a over: Hal met trapopgang. Woonkamer met schouw. Voormalige keuken met keukeninrichting, thans in gebruik als werkkamer. Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur. Badkamer met douche en vaste wastafel. Betegeld toilet. Bijkeuken met aansluitpunten witgoed en gasgestookte cv combiketel. Ruime ouderslaapkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Deels voorzien van muur- en dakisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale bergruimte die eenvoudig kan worden getransformeerd tot een extra slaapkamer. Separate kantoorruimte & bedrijfsloods. Voor ondernemers is dit object bij uitstek geschikt. De separate kantoorruimte van circa 30 m² is voorzien van een eigen pantry en toilet, en heeft ook nog een praktische overkapping. Achter op het perceel vindt u een grote vrijstaande loods van ca. 210 m² met een vliering, ideaal voor opslag of werkruimte. Tevens is er nog een extra berging aanwezig. Vrijstaand gastenverblijf Voor gasten of mantelzorg biedt het vrijstaande gastenverblijf uitkomst: compleet met eigen keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Hoewel de woning functioneel is ingericht, dient men rekening te houden met enige modernisering, wat u tegelijkertijd de kans geeft het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. Samengevat: * Vrijstaande woning met moderne woonkeuken en slaap- en badkamer op de begane grond. * Twee slaapkamers en extra bergruimte op de verdieping. * Separate kantoorruimte (ca. 30 m²) met pantry, toilet en overkapping. * Vrijstaande loods (ca. 210 m²) met vliering. * Compleet gastenverblijf met keuken, slaapkamer en sanitair. * Extra berging en volledig bestraat perceel van 1.715 m². * Rolluiken. De Kaaistraat 91 valt in het bestemmingsplan - kom Sint Willebrord- . De bestemming voor dit object is - bedrijf-. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in de categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende staat van bedrijfsactiviteiten. Voor gedetailleerde informatie wordt verwezen naar de webpagina: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer/locatie. Bent u op zoek naar een veelzijdig object met ruimte voor wonen, werken én gasten? Dan is Kaaistraat 91 absoluut een bezichtiging waard! Nieuwsgierig en enthousiast over deze commerciële ruimte geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Hier is sprake van een bedrijfsmatige bestemming, vanwege de ligging binnen een gebied met gemengde woon- en bedrijfsbestemming zijn de financieringsmogelijkheden afwijkend van reguliere woninghypotheken, dit in combinatie met renteontwikkelingen adviseren wij u om in gesprek te gaan met de financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op de aanvraag van uw hypotheek. Zekerheidstelling: KOOP: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Koopcontract: NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed. Toelichtingsclausule NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort het Burgerlijk Wetboek. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Verder is het mogelijk dat door de factor tijd eventuele wijzigen doorgevoerd kunnen zijn. Ten slotte: Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die dit object u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op, dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
1715 m²
Contenu
880 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
265 m²
Aire de la cour arrière
576 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
7 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4711

Google Maps

Voir St. Willebrord sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in St. Willebrord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.