Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Hoofdkade 55

9503HC Stadskanaal • Groningen

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Hoofdkade 55 Stadskanaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig statig HERENHUIS met een zeer centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen. Woning heeft een grote vrijstaande garage/werkplaats met riante carport en een eigen achterom. Wat ook zeker een aparte vermelding waard is, is de diepe achtertuin met eigen achterom. Dit geeft een geweldig gevoel van vrijheid en privacy. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd met oog voor de authentieke details. De fraaie vormgeving van het huis in combinatie met de rood geglazuurde dakpannen geven het een prachtige uitstraling. Door de recente aanpassingen is er een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond wat de woning levensloopbestendig maakt. Ook zijn er op de verdieping drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de eetkamer is er met tuindeuren directe toegang tot de tuinkamer. De diepte van de achtertuin is goed zichtbaar en alles is zeer verzorgd ingericht. Bloemrijke borders, groot gazon, sierbestrating en erfafscheiding maken het plaatje compleet. De vrijstaande garage/werkplaats met carport is aan de achterzijde gelegen bij de eigen toegang aan de achterzijde. Dit werkt via een elektronisch hek. Perceeloppervlakte 730 m². Globale indeling woning: Begane grond: Mooie entree met garderobe en meterkast; toilet; woonkamer; eetkamer met tuindeuren naar overdekte tuinkamer; smaakvolle keuken; gang; slaapkamer I; luxe badkamer. Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer II incl. toilet; slaapkamer IV. Keuken: Landelijke keuken voorzien van ingebouwde gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Daarnaast ook veel bergruimte aanwezig. Sanitair: • Luxe badkamer begane grond met ligbad (whirlpool), grote douchehoek, wandcloset en grote wastafelmeubel met twee kranen. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleurstellingen. Voorzien van vloerverwarming. • Toilet begane grond met wandcloset en fontein. Voorzien van gedeeltelijk vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling. • Tweede badkamer (gelegen op de verdieping) met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel, dubbele wastafel en toilet. Geheel is modern afgewerkt en ingericht met vloer- en wandbetegeling. Installatie woning: • Verwarming door middel van hete luchtverwarming, daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en is er een houtkachel aanwezig. • Warm water door middel van c.v.-ketel en elektrische boiler. (energieklasse A) • Tuinkamer is voorzien van elektrische screens. • Elektrisch hek aan de achterzijde voor toegang tot het perceel. • Voorzien van 13 zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit. Schuur: Traditioneel gebouwde schuur, gemetselde gevels en houten rabatdelen. De schuur is onderverdeeld in meerdere compartimenten, die momenteel worden gebruikt als twee garage-ruimtes, een carport en een houtopslag. De garage is onder andere voorzien van twee houten garagedeuren. Het dak bestaat deels uit een zadeldak met dakpannen en deels uit een plat dak, dat is afgewerkt met bitumen en voorzien van zonnepanelen. De ruime carport biedt plaats aan minimaal drie auto's Algemeen: • Totale inhoud woning ca. 697 m³; woonoppervlakte ca. 152 m²; overige inpandige ruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 54 m². • Oorspronkelijk bouwjaar woning 1909. ‘Kortom, een prachtige woning op een ideale ligging. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9503

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.