Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Hoofdkade 55

9503HC Stadskanaal • Groningen

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Hoofdkade 55 Stadskanaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Prachtig statig HERENHUIS met een zeer centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen. Woning heeft een grote vrijstaande garage/werkplaats met riante carport en een eigen achterom. Wat ook zeker een aparte vermelding waard is, is de diepe achtertuin met eigen achterom. Dit geeft een geweldig gevoel van vrijheid en privacy. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd met oog voor de authentieke details. De fraaie vormgeving van het huis in combinatie met de rood geglazuurde dakpannen geven het een prachtige uitstraling. Door de recente aanpassingen is er een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond wat de woning levensloopbestendig maakt. Ook zijn er op de verdieping drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de eetkamer is er met tuindeuren directe toegang tot de tuinkamer. De diepte van de achtertuin is goed zichtbaar en alles is zeer verzorgd ingericht. Bloemrijke borders, groot gazon, sierbestrating en erfafscheiding maken het plaatje compleet. De vrijstaande garage/werkplaats met carport is aan de achterzijde gelegen bij de eigen toegang aan de achterzijde. Dit werkt via een elektronisch hek. Perceeloppervlakte 730 m². Globale indeling woning: Begane grond: Mooie entree met garderobe en meterkast; toilet; woonkamer; eetkamer met tuindeuren naar overdekte tuinkamer; smaakvolle keuken; gang; slaapkamer I; luxe badkamer. Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer II incl. toilet; slaapkamer IV. Keuken: Landelijke keuken voorzien van ingebouwde gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Daarnaast ook veel bergruimte aanwezig. Sanitair: • Luxe badkamer begane grond met ligbad (whirlpool), grote douchehoek, wandcloset en grote wastafelmeubel met twee kranen. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleurstellingen. Voorzien van vloerverwarming. • Toilet begane grond met wandcloset en fontein. Voorzien van gedeeltelijk vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling. • Tweede badkamer (gelegen op de verdieping) met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel, dubbele wastafel en toilet. Geheel is modern afgewerkt en ingericht met vloer- en wandbetegeling. Installatie woning: • Verwarming door middel van hete luchtverwarming, daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en is er een houtkachel aanwezig. • Warm water door middel van c.v.-ketel en elektrische boiler. (energieklasse A) • Tuinkamer is voorzien van elektrische screens. • Elektrisch hek aan de achterzijde voor toegang tot het perceel. • Voorzien van 13 zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit. Schuur: Traditioneel gebouwde schuur, gemetselde gevels en houten rabatdelen. De schuur is onderverdeeld in meerdere compartimenten, die momenteel worden gebruikt als twee garage-ruimtes, een carport en een houtopslag. De garage is onder andere voorzien van twee houten garagedeuren. Het dak bestaat deels uit een zadeldak met dakpannen en deels uit een plat dak, dat is afgewerkt met bitumen en voorzien van zonnepanelen. De ruime carport biedt plaats aan minimaal drie auto's Algemeen: • Totale inhoud woning ca. 697 m³; woonoppervlakte ca. 152 m²; overige inpandige ruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 54 m². • Oorspronkelijk bouwjaar woning 1909. ‘Kortom, een prachtige woning op een ideale ligging. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
730 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9503

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.