Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Scheepswerfkade 1

9503PA Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.425

Galerie de photos

Scheepswerfkade 1 Stadskanaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING Perfect onderhouden luxe vrijstaande woning met vrij uitzicht over landerijen en doorgaand vaar/viswater. Gelegen op slechts 5 km van het centrum van Stadskanaal. Busverbindingen naar o.a. Centrum Stadskanaal, Assen en Groningen op ca 4 minuten loopafstand. De zeer ruime - traditioneel gebouwde - woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 221 m2 en een inhoud van 773 m3 is gelegen op een groot perceel van 1005 m2 op de grens van de provincies Groningen/Drenthe. De met zorg aangelegde en onderhouden tuin is Zuid-West gesitueerd zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen uit een plekje in de zon of schaduw. Op deze plek kan je volop genieten van de vrijheid die deze locatie je biedt. Als eerste gegadigde op een verkaveling voor 7 vrijstaande nieuwbouw woningen heeft de huidige eigenaar de mogelijkheid benut het hoekperceel te verwerven hetgeen een optimaal uitzicht en bebouwingsmogelijkheden opleverde. Een amusant schouwspel is elk voorjaar en zomer de vele (internationale) pleziervaartuigen die aan de woning voorbij trekken en vanuit de woonkamer te volgen zijn. Overigens behoort het aanleggen van een eigen steiger voor de woning tot de mogelijkheden. VERDERE DETAILS De gehele benedenverdieping, hal boven en badkamer zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De 3 zeer ruime slaapkamers boven hebben radiatoren plus in de badkamer een extra toegevoegde designradiator. In de wanden van de woonkamer is ingebouwde audiobedrading met meerdere aansluitpunten en in het kantoor boven en in het atelier zijn ingebouwde internetaansluitingen. TV/radio aansluitingen op 2 plaatsen in de woonkamer en op 1 plaats in de keuken. Glasvezelkabel is getrokken en moet nog worden aangesloten. Alle ramen en deuren van de woning zijn van onderhoudsvrij kunststof , zijn draai/kiepbaar, afsluitbaar en voorzien van HR++ dubbele beglazing. De woning heeft het energielabel A De afstand naar het Refaja ziekenhuis, Stadskanaal centrum met vele supermarkten, scholen, bouwmarkten, doktersposten enz is resp. 4 en 5 km. In de achtertuin is een berging van ca 25m2, een ruim prieel en een carport aan de zijkant van de woning. INDELING BENEDEN De gehele woning straalt ruimte en licht uit. Bij binnenkomst is er een ruime hal met betegelde "luie" trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobekast, wandcloset en fontein met warm en koud water, toegang tot de woonkamer en toegang tot het atelier. De woonkamer - met 2 openslaande terrasdeuren - is een zgn doorzon kamer van waaruit er uitzicht is op zowel het vaarwater aan de voorkant als op de achtertuin. De in de woonkamer aanwezige en goed functionerende houtkachel met buitenbeluchting en warmtevasthoudende ommanteling heeft een traditioneel gemetselde schoorsteen. Er is een semi openkeuken van waaruit toegang is tot de bijkeuken. Van hieruit is er weer toegang tot het atelier en een achterdeur naar het buitenterras. De keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken zoals, koel-vries combinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser e.d. INDELING BOVEN Ook hier valt de ruime indeling direct op. De centrale boven hal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca 26 m2 , 22,5 m2 en 22 m2. Hiervan is de kamer van 26m2 nu in gebruik als kantoor. Een fraai betegelde badkamer met whirlpool, doucheruimte met glazen schuifdeuren, hangend wandcloset, wastafel en groot dakraam. Vanuit de centrale boven hal is er middels een vlizo trap toegang tot de met laminaat beklede grote zolder. Hier bevinden zich ook de CV unit en 158 ltr warmwater boiler. De (2e) kleinere zolder is toegankelijk middels vlizotrap vanuit de kantoorruimte. Ook deze is over de gehele ruimte beloopbaar en in gebruik als opslagruimte voor niet dagelijks benodigde spullen. Hier bevindt zich ook de centrale afzuigunit. TOT SLOT Aan de rustige kant - de zgn landzijde - van het kanaal met directe toegankelijkheid tot o.a. winkelcentra, Drentse bossen, het fraaie Westerwold, diverse zwemplassen en nog veel meer , is het goed toeven. Hier is werk en ontspanning vanuit een ruime luxe woning waarin je dagelijks met veel plezier woont heel goed te combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1005 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9503

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.