Aller directement au contenu
Logo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Eiland van Nassau 13

4652AA Steenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 8.404

Galerie de photos

Eiland van Nassau 13 Steenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de uiterste punt van het prestigieuze schiereiland Eiland van Nassau in Steenbergen presenteren wij met trots deze uitzonderlijke vrijstaande watervilla – een zeldzaam aanbod voor de ware liefhebber van exclusief wonen aan open vaarwater. Hier ervaart u het voorrecht van absolute privacy, panoramische vergezichten en directe toegang tot het water. Met twee royale privésteigers, geschikt voor jachten tot circa 17 meter, en een aanvullende tijdelijke ligplaats voor vaartuigen tot circa 40 meter, is dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers. Vanuit uw eigen tuin vaart u rechtstreeks het open vaarwater op – een privilege dat slechts weinigen gegeven is. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** EEN DECOR VAN RUST, RUIMTE EN VERFIJNING De villa is omgeven door water en groen, waardoor iedere dag begint met een schilderachtig uitzicht en een gevoel van serene vrijheid. De onder architectuur aangelegde tuin, ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitect Rob Verlinden, vormt een harmonieus verlengstuk van de woning. Sierlijke terrassen, volwassen beplanting en zorgvuldig aangelegde borders creëren een exclusieve buitenbeleving, compleet met irrigatiesysteem vanuit de Vliet. Op de punt van het perceel herinnert een originele splitsboei subtiel aan het maritieme karakter van deze unieke locatie. STIJLVOL INTERIEUR MET SUBLIEM UITZICHT De royale entree verwelkomt u in een woning waar comfort en elegantie samenkomen. De in 2017 vernieuwde leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, koelkast en vriezer. Grote openslaande glazen deuren verbinden de keuken naadloos met de sfeervolle woonkamer. De living kenmerkt zich door haar bijzondere vormgeving, waardoor meerdere intieme zitgedeeltes ontstaan rond de elektrische haard (2023). Grote raampartijen omlijsten het water als levend schilderij en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Een tijdloze grindvloer, vloerverwarming, geïntegreerde radiatoren in maatwerkkasten en elektrische zonwering onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau. De praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang tot de tuin versterkt het comfort van het dagelijks leven. PRIVÉVERTREKKEN MET PANORAMISCH DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met en-suite badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de master bedroom betreedt u het ruime dakterras – een exclusieve plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht over water en landschap. De zolderverdieping biedt royale bergruimte en herbergt tevens de technische installaties. BUITENLEVEN OP HET HOOGSTE NIVEAU De rondom gelegen tuin biedt op elk moment van de dag een zon- of schaduwplek. De twee brede kunststof steigers zijn uitgerust met water- en stroomvoorzieningen. De stalen damwandbeschoeiing (14 meter diep) waarborgt duurzaamheid en stabiliteit. De inpandige, verwarmde garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, hoogwaardige vloerafwerking en directe toegang tot de tuin. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. RESUMÉ Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van architectonische kwaliteit, maritieme vrijheid en verfijnd wooncomfort. Een residentie voor wie genoegen neemt met niets minder dan het allerbeste. Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze unieke waterresidentie zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2024

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4652

Google Maps

Voir Steenbergen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Steenbergen

Meer maisons in Steenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.