Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Eiland van Nassau 13

4652AA Steenbergen • Noord-Brabant

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 8.404

Photo Gallery

Eiland van Nassau 13 Steenbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de uiterste punt van het prestigieuze schiereiland Eiland van Nassau in Steenbergen presenteren wij met trots deze uitzonderlijke vrijstaande watervilla – een zeldzaam aanbod voor de ware liefhebber van exclusief wonen aan open vaarwater. Hier ervaart u het voorrecht van absolute privacy, panoramische vergezichten en directe toegang tot het water. Met twee royale privésteigers, geschikt voor jachten tot circa 17 meter, en een aanvullende tijdelijke ligplaats voor vaartuigen tot circa 40 meter, is dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers. Vanuit uw eigen tuin vaart u rechtstreeks het open vaarwater op – een privilege dat slechts weinigen gegeven is. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** EEN DECOR VAN RUST, RUIMTE EN VERFIJNING De villa is omgeven door water en groen, waardoor iedere dag begint met een schilderachtig uitzicht en een gevoel van serene vrijheid. De onder architectuur aangelegde tuin, ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitect Rob Verlinden, vormt een harmonieus verlengstuk van de woning. Sierlijke terrassen, volwassen beplanting en zorgvuldig aangelegde borders creëren een exclusieve buitenbeleving, compleet met irrigatiesysteem vanuit de Vliet. Op de punt van het perceel herinnert een originele splitsboei subtiel aan het maritieme karakter van deze unieke locatie. STIJLVOL INTERIEUR MET SUBLIEM UITZICHT De royale entree verwelkomt u in een woning waar comfort en elegantie samenkomen. De in 2017 vernieuwde leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, koelkast en vriezer. Grote openslaande glazen deuren verbinden de keuken naadloos met de sfeervolle woonkamer. De living kenmerkt zich door haar bijzondere vormgeving, waardoor meerdere intieme zitgedeeltes ontstaan rond de elektrische haard (2023). Grote raampartijen omlijsten het water als levend schilderij en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Een tijdloze grindvloer, vloerverwarming, geïntegreerde radiatoren in maatwerkkasten en elektrische zonwering onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau. De praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang tot de tuin versterkt het comfort van het dagelijks leven. PRIVÉVERTREKKEN MET PANORAMISCH DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met en-suite badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de master bedroom betreedt u het ruime dakterras – een exclusieve plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht over water en landschap. De zolderverdieping biedt royale bergruimte en herbergt tevens de technische installaties. BUITENLEVEN OP HET HOOGSTE NIVEAU De rondom gelegen tuin biedt op elk moment van de dag een zon- of schaduwplek. De twee brede kunststof steigers zijn uitgerust met water- en stroomvoorzieningen. De stalen damwandbeschoeiing (14 meter diep) waarborgt duurzaamheid en stabiliteit. De inpandige, verwarmde garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, hoogwaardige vloerafwerking en directe toegang tot de tuin. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. RESUMÉ Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van architectonische kwaliteit, maritieme vrijheid en verfijnd wooncomfort. Een residentie voor wie genoegen neemt met niets minder dan het allerbeste. Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze unieke waterresidentie zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
705 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2024

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4652

Google Maps

View Steenbergen on the map

Discover where agents are active in Steenbergen

Meer houses in Steenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.