Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Eiland van Nassau 13

4652AA Steenbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 8.404

Fotoalbum

Eiland van Nassau 13 Steenbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de uiterste punt van het prestigieuze schiereiland Eiland van Nassau in Steenbergen presenteren wij met trots deze uitzonderlijke vrijstaande watervilla – een zeldzaam aanbod voor de ware liefhebber van exclusief wonen aan open vaarwater. Hier ervaart u het voorrecht van absolute privacy, panoramische vergezichten en directe toegang tot het water. Met twee royale privésteigers, geschikt voor jachten tot circa 17 meter, en een aanvullende tijdelijke ligplaats voor vaartuigen tot circa 40 meter, is dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers. Vanuit uw eigen tuin vaart u rechtstreeks het open vaarwater op – een privilege dat slechts weinigen gegeven is. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** EEN DECOR VAN RUST, RUIMTE EN VERFIJNING De villa is omgeven door water en groen, waardoor iedere dag begint met een schilderachtig uitzicht en een gevoel van serene vrijheid. De onder architectuur aangelegde tuin, ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitect Rob Verlinden, vormt een harmonieus verlengstuk van de woning. Sierlijke terrassen, volwassen beplanting en zorgvuldig aangelegde borders creëren een exclusieve buitenbeleving, compleet met irrigatiesysteem vanuit de Vliet. Op de punt van het perceel herinnert een originele splitsboei subtiel aan het maritieme karakter van deze unieke locatie. STIJLVOL INTERIEUR MET SUBLIEM UITZICHT De royale entree verwelkomt u in een woning waar comfort en elegantie samenkomen. De in 2017 vernieuwde leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, koelkast en vriezer. Grote openslaande glazen deuren verbinden de keuken naadloos met de sfeervolle woonkamer. De living kenmerkt zich door haar bijzondere vormgeving, waardoor meerdere intieme zitgedeeltes ontstaan rond de elektrische haard (2023). Grote raampartijen omlijsten het water als levend schilderij en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Een tijdloze grindvloer, vloerverwarming, geïntegreerde radiatoren in maatwerkkasten en elektrische zonwering onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau. De praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang tot de tuin versterkt het comfort van het dagelijks leven. PRIVÉVERTREKKEN MET PANORAMISCH DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met en-suite badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de master bedroom betreedt u het ruime dakterras – een exclusieve plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht over water en landschap. De zolderverdieping biedt royale bergruimte en herbergt tevens de technische installaties. BUITENLEVEN OP HET HOOGSTE NIVEAU De rondom gelegen tuin biedt op elk moment van de dag een zon- of schaduwplek. De twee brede kunststof steigers zijn uitgerust met water- en stroomvoorzieningen. De stalen damwandbeschoeiing (14 meter diep) waarborgt duurzaamheid en stabiliteit. De inpandige, verwarmde garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, hoogwaardige vloerafwerking en directe toegang tot de tuin. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. RESUMÉ Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van architectonische kwaliteit, maritieme vrijheid en verfijnd wooncomfort. Een residentie voor wie genoegen neemt met niets minder dan het allerbeste. Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze unieke waterresidentie zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4652

Google Karten

Betrachten Sie Steenbergen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Steenbergen aktiv sind

Meer Häuser in Steenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.