Aller directement au contenu
Logo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Dr. Alfons Ariënsstraat 41

7221CB Steenderen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Warnsveld

Galerie de photos

Dr. Alfons Ariënsstraat 41 Steenderen
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fantastische plek, wonen in een gemeentelijk monument met uitzicht over een grote tuin van ruim 5.500 m² met fruitbomen en een poel. Aan de voorzijde gaat dit goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde huis schuil achter de leilindes. Het voorhuis is gebouwd in 1925, het achterhuis dateert van 1850. Deze woonboerderij is aan de achterzijde geschakeld met de buren, maar voelt als vrijstaand. Entree via een royale eigen oprit met onder meer beukenhagen, parkeren kan achter in de grote kapschuur. Indeling Begane grond: de officiële entree ligt in het voorhuis, vlakbij de intieme voortuin. Via de zij ingang - de dagelijkse entree - kom je in een hal met toilet en stook-/wasruimte. De gezellige grote woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een zitje. De keuken is voorzien van een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een losse koel/vriescombinatie en een afwasmachine en Quooker in het kersenhouten keukenblok. De riante woonkamer met oude gebinten is in het achterhuis, de voormalige deel. Een groot raam met schitterend uitzicht over de tuin en de omringende natuur zorgt samen met de 4 dakramen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft diverse knusse hoekjes en een gezellige Austria houtkachel. In het voorhuis zitten nog 2 fijne kamers, de ene is in gebruik als slaapkamer en de ander als studeerkamer. Tussen deze twee vertrekken is de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het voorhuis kenmerkt zich door de hoge plafonds met balken en hoge ramen met roedeverdeling. De lange gang leidt naar de voordeur die in het buitengebied nauwelijks wordt gebruikt. Het voorhuis is voorzien van een estriken vloer en de deel (woonkamer) van plavuizen, uiteraard beide voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich verder nog het bakhuis, daarover straks meer, we gaan eerst naar boven. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en plafond tot in de nok. Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en fraai wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via een losse trap is een grote zolder bereikbaar met tal van mogelijkheden. Het bakhuis, hoe schattig is dit. Het huisje is binnendoor bereikbaar, maar heeft ook een eigen ingang aan de achterzijde. Er is een woonkamer met een Gelderse potkachel en een deur naar het terras. Aparte eenvoudige nostalgische keuken met servieskast en plaats voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar met douche, wastafel en toilet. Via een trap komt u in de slaapkamer. Dit bakhuis is uitermate geschikt als gastenverblijf, B&B of voor vakantie verhuur. Het bakhuis heeft een eigen terras. Rondom het huis: Fijn terras aan de achterzijde, een grote kapschuur met 3 autoplekken en een dicht gedeelte voor fietsen en tuinspullen en aan de achterzijde het houthok. Dan is er ook nog een idyllisch tuinhuisje met terrasje. In de tuin liggen 16 zonnepanelen uit 2023 met een beukenhaag omrand. In de tuin staan diverse fruitbomen zoals abrikoos, kers, appel, pruim, peer en stoofpeer. Uiteraard ontbreken de walnotenbomen ook niet. Aan het einde van de tuin de poel met o.a. karpers, kikkers en een meerkoet echtpaar. De tuin grenst aan de achterzijde aan een beschermd natuurgebied, beheerd door Staatsbosbeheer, de percelen vloeien natuurlijk in elkaar over. De groene en bonte specht laten zich hier regelmatig zien. Grotendeels dak- vloer- en muurisolatie en dubbel glas, c.v. ketel 2017. Goed gerenoveerd en goed onderhouden. Woonoppervlak: 298 m² Inhoud: 1.151 m³ Schuur: 28 m² Kaveloppervlak: 5.645 m² Het huis ligt dicht bij Bronkhorst, het kleinste stadje van Nederland en dicht bij Steenderen met de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, huisarts, tandarts, zwembad en basisschool. De gezellige Hanzestad Zutphen is in tien autominuten bereikbaar. Ook Brummen (met het pondje), Doesburg, Vorden en Doetinchem liggen op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
298 m²
Superficie du terrain
5645 m²
Contenu
1150 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7221

Google Maps

Aperçu géographique Steenderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Steenderen

Chiffres de logement et de quartier dans Steenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Steenderen. En 2025 étaient 2.218 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.365.

Résidents

2.218

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.740

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Steenderen
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Steenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Niveau d'enseignement

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

308

Étiquette B

242

Étiquette A

166

Étiquette G

139

Étiquette D

95

Étiquette F

44

Étiquette E

28

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Steenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.014

Huurwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 805 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.844

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.840

Activité dans Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 284

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Steenderen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Steenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Steenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Steenderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.