Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Kerkhofweg 15

7221AE Steenderen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.993

Galerie de photos

Kerkhofweg 15 Steenderen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in een warme ambiance en prettige sfeer. Aan de rand van het dorp, omgeven door groen en weidse vergezichten, staat deze charmante helft van een woonboerderij. Een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De zonnige tuin rondom maakt het plaatje compleet, hier geniet je het hele jaar van het buitenleven. Het dorp Steenderen is landelijk gelegen in de Achterhoek in de stedendriehoek Zutphen, Doetinchem en Doesburg. Ervaar zelf het vrijheidsgevoel, wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met ons mee door deze leuke woonboerderij en beoordeel zelf of dit je volgende woonplek gaat worden: Begane grond: We stappen binnen in de ruime hal, voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer. Hier vind je een praktische wasruimte, garderobe, toilet en alvast de voorbereiding voor een tweede badkamer. Via de hal lopen we door naar de woonkamer, een heerlijke lichte leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige zijtuin. De houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond en sfeervolle schouw geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De dichte keuken is verzorgd en praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad en rvs-spoelbak. Tijdens het koken kijk je uit over de weides en het omliggende groen, elke dag een ander schilderij. Achterin de woning vind je nog een tweede hal met de achteruitgang naar de tuin en een tweede trapopgang naar boven, handig en karakteristiek voor dit type woonboerderij. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achterzijde van het huis. De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht. De badkamer ligt centraal in het huis en is uitgevoerd in lichte tinten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een heerlijke leefruimte die uitermate geschikt is voor een jong of samengesteld gezin. Zolder en kelder: Via de vlizotrap bereik je de zolder, deze is momenteel in gebruik als bergruimte. De kelder is bereikbaar via een luik in de achterste hal, een ideale ruimte voor aanleg van een eigen wijncollectie of opslag van provisie Buitenleven: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met borders, fruitbomen en verschillende terrassen. Aan de voorzijde vind je een carport, houten berging en parkeergelegenheid voor drie auto’s. De tuin wordt omsloten door een beukenhaag en is sierlijk beplant met hortensia’s, een plaatje in elk seizoen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Een woning met karakter, comfort, rust en een vrijheidsgevoel Hier woon je echt buiten met de voorzieningen van het dorp op loopafstand. Enthousiast? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Kerkhofweg 15 te Steenderen. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Prachtige vrije ligging aan de rand van het dorp Heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers Rustig en comfortabel wonen in het groen Ruime tuin rondom met weids uitzicht Basisschool en supermarkt op loopafstand Parkeren op eigen terrein Gelegen tussen de steden Doesburg, Doetinchem en Zutphen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7221

Google Maps

Aperçu géographique Steenderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Steenderen

Chiffres de logement et de quartier dans Steenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Steenderen. En 2025 étaient 2.218 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.365.

Résidents

2.218

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.740

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Steenderen
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Steenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Niveau d'enseignement

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

308

Étiquette B

242

Étiquette A

166

Étiquette G

139

Étiquette D

95

Étiquette F

44

Étiquette E

28

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Steenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.014

Huurwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 805 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.844

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.840

Activité dans Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 284

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Steenderen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Steenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Steenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Steenderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.